Vila Travertino — Paraćin
Vila od 380 m² sa fasadom od travertina. Ishodovali smo pravosnažnu građevinsku dozvolu, a na stranici su i fotografije gradnje.
Početak glavnog sadržaja
— Projektovanje kuća u Paraćinu
Projektovanje kuća u Paraćinu i Pomoravlju
Za svoju kuću u Paraćinu i Pomoravlju prvo proveravate raspored, nameštaj, izgled i vezu sa dvorištem. Kroz 3D prikaze i video sagledavate rešenje pre gradnje, a zatim imate podršku za dozvolu, priključke i odluke tokom radova. Za razgovor uživo možete doći u kancelariju u Vojvode Mišića 21, uz dogovor.
- Paraćin
- Sisevac
- Popovac
- Drenovac
- Ćuprija
- Jagodina
- Ćićevac
- Stalać
- Sokobanja
- Despotovac
Za početak su dovoljni mesto gradnje, okvirna kvadratura i potrebe porodice, a možete se dogovoriti i za sastanak u kancelariji. Broj parcele i fotografije placa tražimo kad vam odgovorimo. Na osnovu informacije o lokaciji analiziramo parcelu i kažemo šta na njoj možete da gradite i koji obim dokumentacije vam treba. Prvi razgovor vas ne obavezuje.
— Vaša porodica i plac
Za porodice iz Paraćina i Pomoravlja.
Za porodice koje grade u Paraćinu i okolini, od Popovca i Drenovca do Ćuprije i Jagodine, menjaju staru kuću novom ili grade u zavičaju iz inostranstva. Ako vam se dopada kuća iz kataloga, rešenje prilagođavamo vašem placu i načinu života. Ako tek birate plac, analizom proveravamo mogućnosti pre kupovine.
01
Gde zamišljate kuću?
Ako znate mesto ili naselje, pomenite ga. Ako još birate između nekoliko placeva, razgovor možemo početi od toga kakav dom želite.
02
Šta biste promenili u rasporedu?
Možda želite spavaću sobu u prizemlju, terasu uz kuhinju ili ulaz iz garaže. Jedan takav detalj već nam pomaže da razumemo vašu porodicu.
03
Imate omiljenu kuću?
Pošaljite naziv ili link bilo koje kuće iz kataloga. Njen raspored možemo prilagoditi vašem placu. Ako želite nešto drugačije, krenućemo od vaše ideje.
— Lokalni kontekst
Šta je važno kod projektovanja kuće u Paraćinu.
Ravnica uz Moravu i padine ka Kučaju
Paraćin leži u dolini Velike Morave, a ka istoku, prema Sisevcu, teren prelazi u brda. U ravnici su važni temeljenje i nivo podzemnih voda, a na padini nagib, pristup placu i pogled. Zato projekat počinjemo od konkretne parcele, pa tek onda crtamo osnovu.
Biro u gradu, sastanak u kancelariji
Kancelarija je u Vojvode Mišića 21, pa se sastanak u birou i izlazak na plac u Paraćinu, Ćupriji ili Jagodini lako dogovaraju. Skice i dokumentaciju i dalje delimo elektronski, a zahteve predajemo kroz CEOP, bez odlazaka na šalter.
Vikend-kuće i smeštaj u Sisevcu
U Sisevcu smo projektovali prizemnu kuću od 100 m² i Vilu Pozitiv, vilu koja danas radi kao smeštajni objekat, sa apartmanima, zatvorenim bazenom i spa zonom. Kuća za odmor i kuća za izdavanje traže drugačiji raspored, pa namenu dogovaramo pre prve skice.
Od placa do završetka kuće
Pored projekta i dokumentacije, imate pomoć oko zahteva za priključke i izbora materijala, grejanja, stolarije i fasade tokom gradnje. Tako se odluke koje donosite na gradilištu oslanjaju na projekat vaše kuće.
Informacije o planskim dokumentima za lokacije u Paraćinu dostupne su na zvaničnom sajtu: Odeljenje za urbanizam — Opština Paraćin (otvara se u novoj kartici)
— Rasporedi i ideje za vašu kuću
Kuće za poređenje rasporeda i izgleda.
Pogledajte odnos soba, terase i dvorišta i izdvojite šta biste zadržali ili promenili za svoju porodicu.
Vila Horizont — Paraćin
Kuća na sprat od 340 m² sa pet spavaćih soba, kaminom i natkrivenom terasom. Izgrađena je po našem projektu.
Vila Elise — Paraćin
Moderna kuća na sprat od 180 m² sa šest spavaćih soba, terasom i balkonom. Izgrađena je po našem projektu.
Harmonija Prirode — Paraćin
Kuća od 198 m² neto na tri etaže, sa garažom u suterenu i natkrivenom terasom. Ima pravosnažnu građevinsku dozvolu.
Vila Pozitiv — Sisevac
Vila sa apartmanima, zatvorenim bazenom i spa zonom. Izgrađena je i radi kao smeštajni objekat.
Kompletan katalog projekata
Dopada vam se kuća iz drugog grada? Svaki projekat iz kataloga možemo da prilagodimo vašem placu i načinu života.
Projekti kuća →— Šta dobijate po koracima
Od placa do građevinske dozvole, korak po korak.
01
Razgovor i početna procena
Recite šta je vašoj porodici važno: broj soba, život bez stepenica, rad od kuće ili dvorište. Razgovor može biti telefonom ili onlajn, i dok još birate plac. Sastanak i izlazak na teren u Paraćinu organizujemo po dogovoru.
02
Provera mogućnosti gradnje
Iz pisanog nalaza saznajete kolika kuća može da se gradi, gde može da stoji i koja ograničenja treba uvažiti. Za analizu su potrebni katastarska opština i broj parcele; obim dogovaramo unapred. Nalaz dobijate za 5 radnih dana od prijema informacije o lokaciji, koju pribavljamo mi.
Zatražite analizu parcele →03
Idejno rešenje (IDR)
Za 6–13 radnih dana dobijate osnovu, raspored prostorija, izgled kuće i položaj na parceli. Pre dalje razrade zajedno proveravamo sobe, prolaze i odnos prema dvorištu, pa usaglašavamo izmene.
04
PGD i građevinska dozvola
Za 11–19 radnih dana dobijate projekat za građevinsku dozvolu. Po vašem punomoćju vodimo zahteve za lokacijske uslove i dozvolu kroz CEOP i prijavljujemo radove. O zahtevu odlučuje nadležni organ.
05
Podrška i razrada za gradnju
Dopune koje traže organ ili javna preduzeća pripremamo i predajemo mi. Dobijate crteže, predmer i predračun za poređenje ponuda izvođača, sa nivoom razrade navedenim u ponudi. PZI za kuću kategorije A nije obavezan i ugovara se posebno. Majstorima pojašnjavamo rešenja do završetka kuće; stručni nadzor je posebna usluga.
Dobijate 3D prostornu studiju nameštene unutrašnjosti, fotorealistički eksterijer i video. Pre gradnje vidite gde staju kuhinja i nameštaj i kako se izlazi na terasu. Detaljan izvođački projekat enterijera i 360° prikaze ugovaramo zasebno.
Pratimo dokumentaciju i uslove javnih preduzeća za struju, vodu, kanalizaciju i gas kada je predviđen. Pomažemo pri izboru grejanja, toplotne pumpe, stolarije i fasadnih materijala i pojašnjavamo projekat majstorima do završetka kuće, prema ponudi. Stručni nadzor se ugovara posebno.
Pronađite raspored koji vam odgovara →— Cena projekta
Koliko košta projekat kuće u Paraćinu
Ukupnu cenu projekta za kuću u Paraćinu dobijate na upit. Površina, teren i potrebe porodice određuju obim; plac u ravnici i plac na padini ka Sisevcu traže različita rešenja.
U pisanoj ponudi vidite ukupnu cenu, rokove i obim: 3D eksterijer, 3D studiju unutrašnjeg rasporeda sa nameštajem, video kuće, idejno uređenje terena, dokumentaciju za dozvolu i CEOP praćenje, konstrukciju, crteže i predmer i predračun za konkretne ponude izvođača.
Uz vas smo od placa do završetka kuće: pomažemo oko dokumenata i zahteva za EPS, vodu, kanalizaciju i gas, kao i pri izboru grejanja, toplotne pumpe, stolarije, fasade i materijala. Stručni nadzor posebno ugovaramo.
Za kuću kategorije A PZI nije obavezan. Konkretne crteže i proračune koje dobijate navodimo u ponudi, a za druge kategorije obim dokumentacije prati propise i objekat.
Pisanu ponudu za svoju kuću i plac dobijate za 2 radna dana.
Posle prihvatanja ponude plaćate u tri dela: 30 % na početku, 40 % posle idejnog rešenja i 30 % po predaji. Upit i prvi razgovor su besplatni.
— Česta pitanja
Projektovanje kuće u Paraćinu — pitanja i odgovori.
Mogu li da dođem u kancelariju u Paraćinu?
Možete, uz prethodni dogovor. Kancelarija je na adresi Vojvode Mišića 21, lok 5, 35250 Paraćin, a radimo od ponedeljka do petka, od 9 do 17 časova. Veći deo posla ide telefonom, porukama i elektronski, pa ne morate da dolazite zbog svakog koraka.
Da li izlazite na plac u Paraćinu i okolini?
Da, po dogovoru. Plac u Paraćinu, Ćupriji ili Jagodini obilazimo kada obilazak menja projektantske odluke: kod nagiba, postojećeg objekta na placu ili zamene stare kuće novom.
Mogu li za plac u Paraćinu da krenem od projekta iz kataloga?
Možete. Kuća iz kataloga je polazna ideja, a vašu projektujemo za vaš plac: prema obliku i orijentaciji parcele, nagibu i uslovima važećeg plana. Rešenje ostaje samo vaše.
Kako se dolazi do građevinske dozvole za kuću u Paraćinu?
Postupak se vodi elektronski kroz CEOP, isto kao u celoj Srbiji: lokacijski uslovi, građevinska dozvola, pa prijava radova. Zahteve po vašem punomoćju predajemo i pratimo mi, a rok obrade zavisi od opštine.
Koliko traje izrada projekta kuće?
Idejno rešenje izrađujemo za 6–13 radnih dana, a projekat za građevinsku dozvolu za 11–19 radnih dana, zavisno od objekta. Vreme za lokacijske uslove i dozvolu računa se zasebno. Tačan rok upisujemo u pisanu ponudu.
Korisno pre nego što počnete.
Katalog projekata kuća
Polazne ideje za prizemne, moderne, porodične i manje kuće.
Usluge projektovanja
Dokumentacija za dozvolu, uz dodatnu razradu i nadzor prema potrebama vašeg projekta.
Koliko košta projekat kuće
Šta utiče na cenu projekta i zašto se obim prvo proverava.
Koraci do građevinske dozvole
CEOP, dokumentacija i uloga projektanta, korak po korak.
Gradnja iz inostranstva
Vodič za dijasporu: projektovanje na daljinu i punomoćje.
Projektujemo kuće i u drugim gradovima:
Planirate kuću u Paraćinu?
Recite šta vam treba da bi budući dom odgovarao vašoj porodici. Za početak je dovoljan kontakt. Odgovara vam Jovan Milivojević, najkasnije sledećeg radnog dana, a pisanu ponudu sa obimom, cenom i rokovima dobijate za 2 radna dana.
Ako vam se neka kuća iz kataloga dopada, možete da navedete njen naziv. Možete nam pisati i ako još tražite plac ili želite sasvim drugačiju kuću.
Radije razgovarate? Pozovite +381 62 277 686 ili pišite na WhatsApp (otvara se u novoj kartici).