Pošaljite upit
Početak glavnog sadržaja

Za investitore

Projektovanje poslovnih objekata

Proverite koliko poslovnog prostora i parkinga staje na vašu lokaciju. Dobijate raspored lokala ili kancelarija prema načinu korišćenja, dokumentaciju za dozvolu i PZI za izvođenje.

Rok: Idejno rešenje zgrade obično za 2–3 nedelje, PGD za 4–8 nedelja.

Pošaljite upit

Recite šta planirate i u kom mestu; podatke o parceli možete dopuniti u razgovoru. Odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana. Pisanu ponudu dobijate za 2 radna dana.

Obim i ukupna cena prema individualnoj ponudi za vaš objekat.

— O kategoriji

Za vaš poslovni objekat najpre razjašnjavamo ko koristi prostor, kako dolaze kupci i zaposleni i gde se odvijaju dostava i parkiranje. Raspored kancelarija, lokala, tržnog centra ili stambeno-poslovnog kompleksa proveravate prema svom programu i mogućnostima lokacije pre detaljne razrade.

Na idejnom predlogu tržnog centra Fenix u Ćupriji — 7.000 m², sada u razradi, možete pogledati odnos lokala, parkinga, pešačkih tokova i otvorenih sadržaja.

Pre početka znate obim, cenu, faze i rokove iz pisane ponude i ugovora. Dobijate usklađene projekte arhitekture, konstrukcije i instalacija. Podršku za pitanja izvođača i konsultacije tokom gradnje dogovaramo prema potrebama vašeg objekta.

Podrška od parcele do gotovog objekta

Dobijate 3D prostornu studiju, eksterijer i video za pregled rasporeda i izgleda. Pratimo dokumentaciju i uslove EPS-a, vodovoda, kanalizacije i gasa kada je predviđen, prema ugovorenom obimu i po vašem punomoćju.

Pomažemo pri izboru grejanja, toplotnih pumpi, stolarije, fasade i materijala. Proračune konstrukcije, armature, stubova i greda povezujemo sa predmerom i predračunom, da ponude izvođača možete da poredite po istom obimu.

Tokom gradnje pojašnjavamo rešenja majstorima i pratimo dogovorene korake do završetka objekta. Tačan obim i ukupna cena stoje u individualnoj ponudi. Stručni nadzor i detaljan izvođački enterijer ugovaraju se posebno.

— Kako radimo

Šta rešavate kroz projekat svog objekta.

01 / 03

Raspored prema načinu poslovanja

Razrađujemo odnos namena, raspored zakupnih jedinica, pristup, pešačke tokove i parking prema programu investitora i uslovima lokacije.
Lokali, pristup, parking
02 / 03

Sve potrebne struke

Kompletan PGD: arhitektura, konstrukcija, mašinske instalacije (grejanje, hlađenje, ventilacija, sprinkler), elektro (sa slabostrujnim sistemima), V&K, EE elaborat, požar, saobraćaj. Sve od licenciranih inženjera.
Kompletno
03 / 03

CEOP koordinacija

Po punomoćju vodimo lokacijske uslove, građevinsku dozvolu i prijavu radova kroz CEOP, prema ugovorenom obimu. Koordiniramo učesnike, pripremamo dopune i obaveštavamo investitora o sledećem koraku.
Investitorski servis
Projekti i reference za ovu vrstu objekta
4 objavljena projektaCena projektovanja — po ponudi

— Reference

Projekti iz portfolija — projektovanje poslovnih objekata.

Uporedite namenu, površinu, pristup i organizaciju prostora. To su polazne ideje za razgovor o vašoj parceli i planiranom kapacitetu.

— Pitanja

Projektovanje poslovnih objekata — najčešća pitanja.

Odgovori pre potpisivanja ugovora.

Koliko košta projekat poslovnog objekta?
Cena je po ponudi i zavisi od BRGP-a, kategorije objekta, namene, broja zakupnih jedinica, garaže i parkinga, zahteva grejanja i hlađenja, protivpožarne zaštite, saobraćajnog rešenja i broja elaborata. Za preciznu ponudu prvo analiziramo lokacijske uslove i program investitora.
Koliko traje projektovanje poslovnog objekta srednje veličine?
Idejno rešenje poslovnog objekta obično izrađujemo za 2–3 nedelje, a PGD za 4–8 nedelja. Lokacijski uslovi stižu za oko 30–45 dana, a tehnička kontrola traje oko 2–4 nedelje. Veći tržni centri traže dužu razradu; tačan rok za vaš objekat upisujemo u pisanu ponudu.
Šta sve mora imati projekat poslovnog objekta za građevinsku dozvolu?
PGD komplet za poslovni objekat: glavna sveska (izveštaj glavnog projektanta), projekat arhitekture, projekat konstrukcije sa proračunom, projekat instalacija V&K, mašinskih instalacija (grejanje/hlađenje/ventilacija), elektro projekat (jaka i slaba struja), elaborat energetske efikasnosti, elaborat zaštite od požara, elaborat saobraćaja (za veće objekte), elaborat geodetskog snimanja. Za neke namene još i elaborat buke ili životne sredine.
Da li projektujete i mešovite stambeno-poslovne komplekse?
Da, to je jedan od najčešćih tipova. Objekat mešovite namene sa prizemnim lokalima i stanovima na spratovima zahteva pažljiv tretman saobraćajne organizacije, vertikalnih komunikacija (odvojeni ulazi za stanove i poslovne prostore), zvučne izolacije i protivpožarnih sektora.
Da li možete projektovati BIM model za naš objekat?
Da, po zahtevu klijenta, najčešće za projekte stranih investitora ili objekte sa složenim instalacijama. BIM model (Building Information Modeling) ugovaramo kao posebnu stavku.
Šta treba da pošaljem za ponudu?
Za prvi razgovor dovoljni su kontakt, planirana namena i mesto gradnje, ako ga znate. Za ponudu zatim razjašnjavamo lokaciju (broj parcele i katastarsku opštinu ili adresu), okvirnu površinu ili broj jedinica. Ako imate informaciju o lokaciji ili lokacijske uslove, pošaljite ih; podatke koji nedostaju dopunjavamo kroz razgovor. Odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana. Pisanu ponudu dobijate za 2 radna dana.
Ko vodi projekat i sa kim razgovaram?
Jedan sagovornik prati vas od prvog pitanja, kroz dokumentaciju i dozvolu, do završetka gradnje. CAD ART je licencirani biro, a projekte potpisuju licencirani arhitekti i inženjeri odgovarajućih struka. Arhitekturu, konstrukciju i instalacije usklađujemo mi.
Da li radite PZI i predmer radova za izbor izvođača?
Da. Projekat za izvođenje (PZI) izrađujemo sa predmerom i predračunom radova. Uz isti predmer ponude izvođača poredite stavku po stavku. Mi projektujemo i ne izvodimo radove, pa izvođača birate vi.
Mogu li da pogledam objekat spolja i iznutra pre gradnje?
Dobijate 3D prostornu studiju unutrašnje organizacije, fotorealistički eksterijer i video, prema programu objekta. Pre gradnje pregledate raspored, opremu, prolaze i materijale iz ugla budućih korisnika. Tačne prostore i broj varijanti navodimo u ponudi. Detaljan izvođački projekat enterijera i 360° prikaze ugovaramo zasebno.
Kakvu podršku dobijam od parcele do završetka objekta?
Proveravamo mogućnosti parcele, vodimo dokumentaciju i postupak po punomoćju, uz uslove EPS-a i nadležnih preduzeća za vodu, kanalizaciju i gas kada je predviđen. Pomažemo pri izboru grejanja, toplotnih pumpi, stolarije, fasade i materijala. Ugovorene proračune konstrukcije, armature, stubova i greda povezujemo sa predmerom i predračunom, da izvođači računaju isti obim. Tokom gradnje pojašnjavamo projektovana rešenja i usklađujemo potrebne odluke; stručni nadzor ugovara se posebno.

— Sledeći korak

Šta želite da izgradite ili promenite?

Recite šta planirate i u kom mestu; podatke o parceli možete dopuniti u razgovoru.

  • Odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana.
  • Prvi razgovor sa arhitektom je besplatan.
  • Pisanu ponudu po fazama, sa cenom i rokovima, dobijate za 2 radna dana.
  • Rad počinje tek kad potpišete ponudu ili ugovor.
Usluge za investitore
Pošaljite upit+381 62 277 686

— Korisni članci

Pre nego što odlučite — pročitajte.

10 min čitanja

Informacija o lokaciji: gde se vadi, rok i kako se čita

Informacija o lokaciji za katastarsku parcelu: ko je izdaje, šta treba za zahtev, rok od 8 dana i kako se čitaju indeksi, spratnost i udaljenja od međa.

12 min čitanja

Građevinska dozvola za kuću: cena, koraci i koliko se čeka

Koliko košta građevinska dozvola za kuću: takse, CEOP, doprinos po m² i koliko se čeka. Od projekta do dozvole najčešće prođe 3–5 meseci.

Svi članci na blogu