Projekti poslovnih objekataposlovni objekat
Tehnički pregled — Paraćin
Funkcionalan objekat za tehnički pregled vozila od 420 m² koji kombinuje servisni prostor sa elegantnim poslovni...
420 m²
Površina
Paraćin
Lokacija
Detalji projekta
Početak glavnog sadržaja
Investitorski servis
Projektovanje poslovnih objekata
Kancelarije, tržni centri, mešovita stambeno-poslovna gradnja
— O kategoriji
Projektujemo poslovne objekte u Srbiji — kancelarije, komercijalne lokale, tržne centre, stambeno-poslovne komplekse i administrativne zgrade. Program investitora i mogućnosti lokacije povezujemo sa rasporedom poslovnih prostora, parkingom, pristupom i instalacijama.
U portfoliju je i idejni predlog tržnog centra Fenix u Ćupriji — 7.000 m², trenutno u procesu razrade. Predlog povezuje lokale, parking, pešačke tokove i otvorene sadržaje. Iskustvo biroa obuhvata i druge poslovne zgrade i benzinske stanice.
Za vašu parcelu razrađujemo individualan projekat. Pre početka rada ponudom i ugovorom definišemo obim, cenu, faze i rokove. Koordiniramo arhitekturu, konstrukciju i instalacije i dostupni smo za konsultacije sa izvođačima i ostalim projektantima tokom gradnje.
— Kako radimo
Kako razrađujemo vaš objekat.
01 / 03
Komercijalna analiza prostora
Razrađujemo odnos namena, raspored zakupnih jedinica, pristup, pešačke tokove i parking prema programu investitora i uslovima lokacije.
Fokus na isplativost
02 / 03
Sve potrebne struke
Kompletan PGD: arhitektura, konstrukcija, mašinske instalacije (grejanje, hlađenje, ventilacija, sprinkler), elektro (sa slabostrujnim sistemima), V&K, EE elaborat, požar, saobraćaj. Sve od licenciranih inženjera.
Kompletno
03 / 03
CEOP koordinacija
Po punomoćju vodimo lokacijske uslove, građevinsku dozvolu i prijavu radova kroz CEOP, prema ugovorenom obimu. Koordiniramo učesnike, pripremamo dopune i obaveštavamo investitora o sledećem koraku.
Investitorski servis
— Reference
Projekti iz portfolija — projektovanje poslovnih objekata.
Svi objavljeni projekti izrađeni su za stvarne investitore i konkretne parcele. Pogledajte lokacije, površine i rešenja iz našeg portfolija.
tržni centar Srbijatržni centar
Tržni centar Fenix
Idejni predlog tržnog centra Fenix u Ćupriji, 7.000 m², u procesu razrade. Predlog povezuje lokale, parking, peš...
7.000 m²
Površina
Ćuprija
Lokacija
Detalji projekta
U izgradnjiProjekti stambenih kompleksaStambena zgrada
Sokolis kondominijum
Kompleks Sokolis u Kragujevcu: 80.890,25 m² bruto, 628 stanova, 14 poslovnih prostora, 12 lamela i 679 parking m...
80.890,25 m²
Površina
Kragujevac, Erdoglija
Lokacija
Detalji projekta
stambena zgradaStambeno-poslovna zgrada
Stambeno-poslovna zgrada — Kladovo
Stambeno-poslovna zgrada u Kladovu: urbanistički projekat i idejno rešenje CAD ART-a. Četiri stana, lokal sa gal...
1.867,58 m²
Površina
Kladovo
Lokacija
Detalji projekta
— Pitanja
Projektovanje poslovnih objekata — najčešća pitanja.
Odgovori koji najčešće zatrebaju pre potpisa ugovora.
Koliko košta projekat poslovnog objekta?
Cena je po ponudi i zavisi od BRGP-a, kategorije objekta, namene, broja zakupnih jedinica, garaže i parkinga, zahteva grejanja i hlađenja, protivpožarne zaštite, saobraćajnog rešenja i broja elaborata. Za preciznu ponudu prvo analiziramo lokacijske uslove i program investitora.
Koliko traje projektovanje poslovnog objekta srednje veličine?
Za poslovni objekat 1.000–3.000 m² BRGP: idejno rešenje 3–4 nedelje, PGD 4–8 nedelja, tehnička kontrola 3–4 nedelje. Ukupno do dobijanja građevinske dozvole obično 5–7 meseci. Veliki tržni centri (preko 10.000 m²) obično 8–12 meseci.
Šta sve mora imati projekat poslovnog objekta za građevinsku dozvolu?
PGD komplet za poslovni objekat: glavna sveska (izveštaj glavnog projektanta), projekat arhitekture, projekat konstrukcije sa proračunom, projekat instalacija V&K, mašinskih instalacija (grejanje/hlađenje/ventilacija), elektro projekat (jaka i slaba struja), elaborat energetske efikasnosti, elaborat zaštite od požara, elaborat saobraćaja (za veće objekte), elaborat geodetskog snimanja. Za neke namene još i elaborat buke ili životne sredine.
Da li projektujete i mešovite stambeno-poslovne komplekse?
Da, ovo je jedan od najčešćih tipova. Objekat mešovite namene sa prizemnim lokalima i stanovima na spratovima zahteva pažljiv tretman saobraćajne organizacije, vertikalnih komunikacija (odvojeni ulazi za stanove i poslovne prostore), zvučne izolacije i protivpožarnih sektora.
Da li možete projektovati BIM model za naš objekat?
BIM (Building Information Modeling) nije standard u Srbiji za većinu projekata, ali možemo izraditi BIM model po zahtevu klijenta — tipično za projekte koje finansiraju strani investitori ili za kompleksne objekte sa složenim instalacijama. BIM nije rutinski deo naše ponude i tretira se kao posebna stavka u ugovoru.
— Sledeći korak
Imate konkretnu lokaciju ili lokacijske uslove?
Pošaljite osnovne informacije o nameni i parceli — odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana sa predlogom sledećeg koraka.
Usluge za investitore— Korisni članci
Pre nego što odlučite — pročitajte.
10 min čitanja
Informacija o lokaciji: šta je, kako se dobija i kako se čita
Šta je informacija o lokaciji, ko je izdaje i za koliko dana, kako se čitaju indeksi, linije i spratnost i po čemu se razlikuje od lokacijskih uslova.
10 min čitanjaGrađevinska dozvola za kuću: šta se plaća, koraci i rokovi
Šta se plaća za građevinsku dozvolu za kuću (takse, CEOP, priključci, projekat), koraci od IDR do prijave radova i koliko traje ceo postupak.