
Šumsko Utočište
Projekat moderne vikendice "Šumsko Utočište" – 90m² prizemlja + podrum + 15m² natkrivene terase. 2 spavaće sobe,...
90m²
Površina
Srbija
Lokacija
Katalog kategorije
Projekti kuća do 100m² · Gotovi planovi za manje placeve · 2-3 sobe, terasa, prizemne i spratne varijante · Zatražite ponudu.
— O kategoriji
Pregledajte našu kolekciju projekata kuća do 100m² – pogodnih za manje parcele, mlade parove i porodice koje traže funkcionalan dom bez nepotrebnih troškova. Kompaktne kuće do 100 kvadrata mogu da obuhvate ključne prostorije: 2–3 spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom (open space) i 1–2 kupatila, uz plan prilagođen vašim potrebama.
Manji objekti znače niže troškove gradnje, brže završavanje radova i manje troškove održavanja. Naši planovi kuća do 100m² su optimizovani za maksimalnu funkcionalnost na minimalnom prostoru. Tržišni okvir gradnje kuće do 100m² u Srbiji 2026: orijentaciono 50.000–80.000€ ključ u ruke (zavisno od izvođača, lokacije, materijala i opreme — ovo nije ponuda CAD ART biroa, koji projektuje i ne izvodi).
U katalogu imamo prizemne kuće do 100m² — pogodne za parcele od 400m² ili veće, bez stepenica i ekonomične za gradnju. Alternativno, spratne kuće do 100m² stanu na uže placeve (osnova ~50m² + sprat) i jasno razdvajaju dnevnu od noćne zone. Izbor zavisi od oblika parcele, urbanističkih uslova i vaših preferencija.
Standardni raspored u 100m² uključuje 3 spavaće sobe (10–14m² svaka), dnevni boravak sa kuhinjom (25–30m²), kupatilo (5m²) i ostavu/tehničku prostoriju. Za kuću od 80m² biramo između 2 spavaće sobe + veći dnevni boravak, ili 3 manje sobe. Svi naši projekti mogu se prilagoditi broju članova domaćinstva i načinu života.
Obim tehničke dokumentacije za građevinsku dozvolu definišemo prema izabranom projektu, parceli i potrebama postupka. Pročitajte više o cenama projektovanja — zavise od kvadrature, lokacije i složenosti. Pogledajte prizemne kuće do 100m², moderne kompaktne kuće, ili kuće sa potkrovljem do 100m².
— Šta dobijate
Kategorije
— Ako niste sigurni šta da izaberete
Izaberite projekat koji vam je najbliži, a mi proveravamo da li odgovara parceli, urbanističkim uslovima i načinu života.
33+
godina projektantske prakse
500+
realizovanih objekata
24h
za prvi odgovor na upit
Prikazano 4 od 4 projekata

Projekat moderne vikendice "Šumsko Utočište" – 90m² prizemlja + podrum + 15m² natkrivene terase. 2 spavaće sobe,...
90m²
Površina
Srbija
Lokacija

Tražite projekti kuća do 100m2? Pogledajte plan moderne prizemne kuće u Kaluđerici sa 3 spavaće sobe i duplom ga...
100m²
Površina
Kaluđerica, Beograd
Lokacija

Projekat prizemne kuće do 100m² sa terasom: 2 sobe, kupatilo + WC, plan sa merama, 3D slike i dokumentacija za g...
100m²
Površina
Sisevac
Lokacija

Projekat moderne A-frame vikendice "Planinski Vrh" (65m²) – kuća za odmor u prirodi. Prizemlje + galerija, drven...
65m²
Površina
Srbija
Lokacija
— Sledeći korak
— Pitanja
Odgovori koji najčešće zatrebaju pre prvog razgovora o projektu.
Cena projekta za kuću do 100m² zavisi od složenosti objekta. Paket Osnovni uključuje IDR + PGD + EE elaborat. Za konstrukciju i instalacije, pogledajte pakete Standard i Premium. Zatražite personalizovanu ponudu za tačan iznos.
Tržišni okvir 2026 (orijentaciono, NE predstavlja ponudu CAD ART biroa): cena gradnje kuće do 100m² u Srbiji kreće se od 50.000–80.000 EUR ključ u ruke (500–800 EUR/m² zavisno od izvođača, lokacije, materijala i opreme). Cena ne uključuje zemljište, priključke na komunalije ni uređenje dvorišta. CAD ART nudi projektnu dokumentaciju i nadzor; preciznu cenu gradnje daje izabrani izvođač na osnovu projekta.
Kuće do 100m² obično imaju 2–3 spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom (open space), jedno ili dva kupatila. Optimizovanim rasporedom možete imati i gostinsku sobu ili radnu sobu. Kuće od 80m² najčešće imaju 2 spavaće sobe + prostraniji dnevni boravak.
Za prizemnu kuću do 100m² sa terasom potreban je plac od minimum 400m². Za spratnu kuću iste kvadrature dovoljno je 250–300m² (osnova je manja, kuća ide u visinu). Urbanistički uslovi (procenat zauzetosti, građevinska linija) određuju tačnu minimalnu veličinu parcele.
Da, kuće do 100m² su odlične za manje porodice (2–4 člana). Ključ je u dobrom rasporedu prostorija. Naši projekti maksimizuju iskoristivost svakog kvadratnog metra uz funkcionalne zone za igru, učenje i zajedničko vreme.
— Sledeći korak
Polazimo od vaših ideja i parcele. Idejno rešenje, projekat za građevinsku dozvolu, PZI i nadzor — sve u tri paketa sa jasnim obimom.
— Korisni članci
Projekti kuća do 100m²: gotovi planovi, raspored za 2-3 sobe, prizemna ili spratna varijanta, cena projekta i izbor za mali plac.
12 min čitanjaProjekti prizemnih kuća: prednosti, raspored, cena gradnje, veličina parcele i poređenje sa kućama na sprat. Vodič za izbor.
8 min čitanjaBesplatni projekti kuća: šta možete dobiti besplatno, šta nije dovoljno za legalnu gradnju i kada je potreban plaćen projekat.