Kako bi postojeća kuća izgledala posle obnove?
Pogledajte predlog fasade, balkona i prilaza, kao i način na koji su spoljna trpezarija, pergola i bazen raspoređeni u dvorištu.
Početak glavnog sadržaja
Nova kuća ili obnova postojeće
Projektovanje kuća i obnova porodičnih kuća u Valjevu
U Valjevu smo za postojeću porodičnu kuću osmislili novu fasadu, ulaz i dvorište. Uporedite fotografije zatečenog stanja sa 3D predlogom. Ako gradite novu kuću, pošaljite nam lokaciju placa i naziv projekta iz kataloga koji vam se dopada.
- Valjevo
- Popučke
- Petnica
- Brankovina
- Divčibare
Za početak nam recite da li imate prazan plac ili kuću koju želite da promenite. Kod nove gradnje korisni su željena kvadratura i broj soba. Kod obnove prvo opišite šta danas najlošije funkcioniše.
— Vaša porodica i plac
Kada želite da sačuvate kuću, a promenite kako je koristite
Na valjevskom projektu polazili smo od postojećih otvora, balkona i visine ulaza. Predložili smo izbor materijala, prilazno stepenište i dvorište sa pergolom i bazenom. Takav prikaz vam pomaže da odlučite koje izmene zaista želite pre dogovora sa izvođačima.
01
Gde zamišljate kuću?
Ako znate mesto ili naselje, pomenite ga. Ako još birate između nekoliko placeva, razgovor možemo početi od toga kakav dom želite.
02
Šta biste promenili u rasporedu?
Možda želite spavaću sobu u prizemlju, terasu uz kuhinju ili ulaz iz garaže. Jedan takav detalj već nam pomaže da razumemo vašu porodicu.
03
Imate omiljenu kuću?
Pošaljite naziv ili link bilo koje kuće iz kataloga. Njen raspored možemo prilagoditi vašem placu. Ako želite nešto drugačije, krenućemo od vaše ideje.
— Lokalni kontekst
Šta je važno kod projektovanja kuće u Valjevu.
Fotografija kuće i prikaz predloga
U valjevskom primeru možete uporediti istu fasadu pre radova i u predloženom rešenju. Tako se jasno vidi koje otvore zadržavamo, gde menjamo materijale i kako drvene lamele i rasveta oblikuju ulaz.
Šta sve ulazi u uređenje prilaza i dvorišta?
Staza od kapije, ulazne stepenice i izlaz na terasu rešavaju se zajedno. Ako želite i bazen ili prostor za obedovanje napolju, njihov položaj dogovaramo dok se još može promeniti veza kuće i dvorišta.
Ako birate plac za novu kuću
Grad objavljuje različite planske dokumente za centar Valjeva, Brankovinu i Divčibare. Za vašu parcelu proveravamo šta je dozvoljeno i koliko dvorišta ostaje kada se ucrtaju kuća, parking i prilaz.
Informacije o planskim dokumentima za lokacije u Valjevu dostupne su na zvaničnom sajtu: Generalni urbanistički plan Grada Valjeva (otvara se u novoj kartici)
— Rasporedi i ideje za vašu kuću
Kuće za poređenje rasporeda i izgleda.
Pogledajte odnos soba, terase i dvorišta i izdvojite šta biste zadržali ili promenili za svoju porodicu.
Kompletan katalog projekata
Dopada vam se kuća iz drugog grada? Svaki projekat iz kataloga možemo da prilagodimo vašem placu i načinu života.
Projekti kuća →— Šta dobijate po koracima
Od placa do građevinske dozvole, korak po korak.
01
Razgovor i početna procena
Recite šta je vašoj porodici važno: broj soba, život bez stepenica, rad od kuće ili dvorište. Razgovor može biti telefonom ili onlajn, i dok još birate plac. Sastanak i izlazak na teren u Valjevu organizujemo po dogovoru.
02
Provera mogućnosti gradnje
Iz pisanog nalaza saznajete kolika kuća može da se gradi, gde može da stoji i koja ograničenja treba uvažiti. Za analizu su potrebni katastarska opština i broj parcele; obim dogovaramo unapred. Nalaz dobijate za 5 radnih dana od prijema informacije o lokaciji, koju pribavljamo mi.
Zatražite analizu parcele →03
Idejno rešenje (IDR)
Za 6–13 radnih dana dobijate osnovu, raspored prostorija, izgled kuće i položaj na parceli. Pre dalje razrade zajedno proveravamo sobe, prolaze i odnos prema dvorištu, pa usaglašavamo izmene.
04
PGD i građevinska dozvola
Za 11–19 radnih dana dobijate projekat za građevinsku dozvolu. Po vašem punomoćju vodimo zahteve za lokacijske uslove i dozvolu kroz CEOP i prijavljujemo radove. O zahtevu odlučuje nadležni organ.
05
Podrška i razrada za gradnju
Dopune koje traže organ ili javna preduzeća pripremamo i predajemo mi. Dobijate crteže, predmer i predračun za poređenje ponuda izvođača, sa nivoom razrade navedenim u ponudi. PZI za kuću kategorije A nije obavezan i ugovara se posebno. Majstorima pojašnjavamo rešenja do završetka kuće; stručni nadzor je posebna usluga.
Dobijate 3D prostornu studiju nameštene unutrašnjosti, fotorealistički eksterijer i video. Pre gradnje vidite gde staju kuhinja i nameštaj i kako se izlazi na terasu. Detaljan izvođački projekat enterijera i 360° prikaze ugovaramo zasebno.
Pratimo dokumentaciju i uslove javnih preduzeća za struju, vodu, kanalizaciju i gas kada je predviđen. Pomažemo pri izboru grejanja, toplotne pumpe, stolarije i fasadnih materijala i pojašnjavamo projekat majstorima do završetka kuće, prema ponudi. Stručni nadzor se ugovara posebno.
Pronađite raspored koji vam odgovara →— Cena projekta
Ponuda za novu kuću ili obnovu u Valjevu
Ponuda za obnovu polazi od postojećeg stanja i delova kuće koje želite da menjate. Za novu gradnju polazimo od zahteva porodice i planskih uslova za konkretan plac.
Obim usluge, rokove izrade i uslove plaćanja navodimo u pisanoj ponudi koju šaljemo direktno vama.
Posle prihvatanja ponude plaćate u tri dela: 30 % na početku, 40 % posle idejnog rešenja i 30 % po predaji. Upit i prvi razgovor su besplatni.
— Česta pitanja
Projektovanje kuće u Valjevu — pitanja i odgovori.
Projektujete li i nove kuće na placu u Valjevu?
Da. Možete nam opisati svoju zamisao ili poslati bilo koji projekat iz kataloga kao polazište. Zajedno biramo raspored koji odgovara vašoj porodici, parceli i uslovima gradnje.
Moram li odmah da znam da li menjam i fasadu i dvorište?
Dovoljno je da kažete šta vam je najvažnije. Na primer, možda prvo želite pristupačniji ulaz, a kasnije novu terasu. Kada usaglasimo prioritete, predložićemo šta treba razraditi zajedno.
Kako počinjemo ako nemam snimak postojeće kuće?
Opišite radove u prvom upitu. Nakon razgovora možete poslati fotografije ulaza, fasada i dvorišta koje želite da promenite. Dogovorićemo koje mere, podloge ili obilazak još treba obezbediti.
Korisno pre nego što počnete.
Katalog projekata kuća
Polazne ideje za prizemne, moderne, porodične i manje kuće.
Usluge projektovanja
Dokumentacija za dozvolu, uz dodatnu razradu i nadzor prema potrebama vašeg projekta.
Koliko košta projekat kuće
Šta utiče na cenu projekta i zašto se obim prvo proverava.
Koraci do građevinske dozvole
CEOP, dokumentacija i uloga projektanta, korak po korak.
Gradnja iz inostranstva
Vodič za dijasporu: projektovanje na daljinu i punomoćje.
Projektujemo kuće i u drugim gradovima:
Planirate kuću u Valjevu?
Recite šta vam treba da bi budući dom odgovarao vašoj porodici. Za početak je dovoljan kontakt. Odgovara vam Jovan Milivojević, najkasnije sledećeg radnog dana, a pisanu ponudu sa obimom, cenom i rokovima dobijate za 2 radna dana.
Ako vam se neka kuća iz kataloga dopada, možete da navedete njen naziv. Možete nam pisati i ako još tražite plac ili želite sasvim drugačiju kuću.
Radije razgovarate? Pozovite +381 62 277 686 ili pišite na WhatsApp (otvara se u novoj kartici).