Pošaljite upit
Početak glavnog sadržaja

Za investitore

Projektovanje industrijskih objekata

Proverite kolika hala staje na parcelu i kako u njoj organizovati robu, opremu i vozila. Dobijate projekat prema svom tehnološkom procesu, dokumentaciju za dozvolu i PZI za gradnju.

Rok: Idejno rešenje hale za 2–3 nedelje, PGD obično za 4–8 nedelja.

Pošaljite upit

Recite šta planirate i u kom mestu; podatke o parceli možete dopuniti u razgovoru. Odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana. Pisanu ponudu dobijate za 2 radna dana.

Obim i ukupna cena prema individualnoj ponudi za vaš objekat.

— O kategoriji

U hali, magacinu, proizvodnom pogonu ili logističkom centru raspored treba da prati posao koji obavljate. Pre razrade proveravate položaj opreme, tok materijala, utovarne rampe, pristup kamiona i manevarski prostor. Sa tehnološkim zahtevima usklađujemo konstruktivne raspone (čelične i prefabrikovane betonske konstrukcije), instalacije i energetsku efikasnost. Tipični objekti: hale 1.000–20.000 m² BRGP, kategorije B i V.

Podrška od parcele do gotovog objekta

Dobijate 3D prostornu studiju, eksterijer i video za pregled rasporeda i izgleda. Pratimo dokumentaciju i uslove EPS-a, vodovoda, kanalizacije i gasa kada je predviđen, prema ugovorenom obimu i po vašem punomoćju.

Pomažemo pri izboru grejanja, toplotnih pumpi, stolarije, fasade i materijala. Proračune konstrukcije, armature, stubova i greda povezujemo sa predmerom i predračunom, da ponude izvođača možete da poredite po istom obimu.

Tokom gradnje pojašnjavamo rešenja majstorima i pratimo dogovorene korake do završetka objekta. Tačan obim i ukupna cena stoje u individualnoj ponudi. Stručni nadzor i detaljan izvođački enterijer ugovaraju se posebno.

— Kako radimo

Šta rešavate kroz projekat svog objekta.

01 / 03

Logistička optimizacija

Analiziramo tokove materijala, broj utovarnih rampi, manevarski prostor za teretna vozila, parking za zaposlene i pristup vatrogasnoj jedinici.
Operativna efikasnost
02 / 03

Konstruktivni sistem po meri

Predlažemo optimalan konstruktivni sistem (čelična ramska konstrukcija za velike raspone preko 25 m, prefabrikovani beton za niže visine, hibridi). Cilj: minimalan broj stubova u korisnom prostoru, brza montaža, niska cena po m².
Efikasnost gradnje
03 / 03

Tehnološke instalacije

Koordinacija svih tehnoloških instalacija specifičnih za industrijsku namenu: kompresovani vazduh, posebne struje, procesne mašine, protivpožarna zaštita (sprinkler, hidranti), ventilacija i otprašivanje.
Tehnološki kompleks
Projekti i reference za ovu vrstu objekta
Cena projektovanja — po ponudi

— Reference

Reference koje možete proveriti.

Objavljene zgrade i opštinski dokumenti u kojima je CAD ART naveden kao projektant, sa izvorima i datumima, nalaze se na stranici javne reference objekata.

Pošaljite upit

— Pitanja

Projektovanje industrijskih objekata — najčešća pitanja.

Odgovori pre potpisivanja ugovora.

Koliko košta projekat industrijske hale?
Cena je po ponudi. Industrijska hala može biti jednostavan magacin, ali i kompleksan proizvodni pogon sa tehnologijom, sprinklerom, ventilacijom, otprašivanjem, posebnim elektrotehničkim zahtevima i internom logistikom. Zato ponudu formiramo tek kad znamo program, namenu i okvirnu BRGP.
Koliko traje projektovanje hale?
Idejno rešenje za industrijsku halu izrađujemo za 2–3 nedelje, a PGD obično za 4–8 nedelja, u zavisnosti od veličine hale. Tehnička kontrola traje 2–4 nedelje. Ukupan postupak do građevinske dozvole traje 4–5 meseci. Projektovanje specijalizovanih fabrika sa složenim tehnološkim instalacijama traje duže.
Koja je optimalna visina za skladišnu halu?
Standardne logističke hale imaju svetlu visinu 8–10 m za regalsko skladištenje (visokoregalska skladišta idu do 12 m i više). Proizvodne hale obično imaju svetlu visinu 6–8 m. Visina direktno utiče na: (1) konstrukciju i cenu izgradnje, (2) iskorišćenost prostora, (3) HVAC troškove. Optimalna visina se određuje analizom planiranog tehnološkog procesa.
Šta sa energetskom efikasnošću industrijskih objekata?
Elaborat energetske efikasnosti obavezan je deo PGD-a za zgrade koje se greju ili klimatizuju; za hale koje se ne greju i ne klimatizuju nije potreban. Kod hala sa grejanim delom projektujemo energetski efikasan omotač — dobra izolacija fasade, kvalitetna stolarija, eventualno toplotne pumpe za grejanje administrativnog dela.
Šta je sa namenom — kako se menja projekat?
Projektovanje za „skladište” je najjednostavnije (manje regulatornih zahteva). Za „proizvodnju” se primenjuju stroži uslovi (požarna otpornost, ventilacija, regulisanje uticaja na životnu sredinu). Specifične namene (hladnjača, prehrambena industrija, hemijska industrija) imaju dodatne zahteve. Definišemo namenu na samom početku jer kasnija promena namene zahteva izmenu građevinske dozvole.
Šta treba da pošaljem za ponudu?
Za prvi razgovor dovoljni su kontakt, planirana namena i mesto gradnje, ako ga znate. Za ponudu zatim razjašnjavamo lokaciju (broj parcele i katastarsku opštinu ili adresu), okvirnu površinu ili broj jedinica. Ako imate informaciju o lokaciji ili lokacijske uslove, pošaljite ih; podatke koji nedostaju dopunjavamo kroz razgovor. Odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana. Pisanu ponudu dobijate za 2 radna dana.
Ko vodi projekat i sa kim razgovaram?
Jedan sagovornik prati vas od prvog pitanja, kroz dokumentaciju i dozvolu, do završetka gradnje. CAD ART je licencirani biro, a projekte potpisuju licencirani arhitekti i inženjeri odgovarajućih struka. Arhitekturu, konstrukciju i instalacije usklađujemo mi.
Da li radite PZI i predmer radova za izbor izvođača?
Da. Projekat za izvođenje (PZI) izrađujemo sa predmerom i predračunom radova. Uz isti predmer ponude izvođača poredite stavku po stavku. Mi projektujemo i ne izvodimo radove, pa izvođača birate vi.
Mogu li da pogledam objekat spolja i iznutra pre gradnje?
Dobijate 3D prostornu studiju unutrašnje organizacije, fotorealistički eksterijer i video, prema programu objekta. Pre gradnje pregledate raspored, opremu, prolaze i materijale iz ugla budućih korisnika. Tačne prostore i broj varijanti navodimo u ponudi. Detaljan izvođački projekat enterijera i 360° prikaze ugovaramo zasebno.
Kakvu podršku dobijam od parcele do završetka objekta?
Proveravamo mogućnosti parcele, vodimo dokumentaciju i postupak po punomoćju, uz uslove EPS-a i nadležnih preduzeća za vodu, kanalizaciju i gas kada je predviđen. Pomažemo pri izboru grejanja, toplotnih pumpi, stolarije, fasade i materijala. Ugovorene proračune konstrukcije, armature, stubova i greda povezujemo sa predmerom i predračunom, da izvođači računaju isti obim. Tokom gradnje pojašnjavamo projektovana rešenja i usklađujemo potrebne odluke; stručni nadzor ugovara se posebno.

— Sledeći korak

Šta želite da izgradite ili promenite?

Recite šta planirate i u kom mestu; podatke o parceli možete dopuniti u razgovoru.

  • Odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana.
  • Prvi razgovor sa arhitektom je besplatan.
  • Pisanu ponudu po fazama, sa cenom i rokovima, dobijate za 2 radna dana.
  • Rad počinje tek kad potpišete ponudu ili ugovor.
Pošaljite upit+381 62 277 686

— Korisni članci

Pre nego što odlučite — pročitajte.

10 min čitanja

Informacija o lokaciji: gde se vadi, rok i kako se čita

Informacija o lokaciji za katastarsku parcelu: ko je izdaje, šta treba za zahtev, rok od 8 dana i kako se čitaju indeksi, spratnost i udaljenja od međa.

12 min čitanja

Građevinska dozvola za kuću: cena, koraci i koliko se čeka

Koliko košta građevinska dozvola za kuću: takse, CEOP, doprinos po m² i koliko se čeka. Od projekta do dozvole najčešće prođe 3–5 meseci.

Svi članci na blogu