Projekat kuće na sprat „Vila Horizont" – moderna dvospratna kuća od 340m² za pravu porodicu

Tražite projekat kuće na sprat koji odgovara stvarnim potrebama porodice – prostran, funkcionalan i sa prepoznatljivim karakterom? Projekat „Vila Horizont" je moderna dvospratna kuća od 340m² (170m² prizemlja + 170m² sprata) – osmišljena za porodice koje žele da u jednom domu imaju sve: prostor gde se porodica okuplja, intimne sobe za svakog člana i arhitektonski karakter koji traje.

Ova moderna vila ne nameće se – govori tiho, ali jasno. Prostran dnevni boravak i trpezarija u jednoj celini, spiralno stepenište sa staklenom ogradom, kamin kao topli fokus večeri i velika staklena otvaranja ka bašti čine da se prostor širi, a ne zatvara. Sve ono što porodica radi dan za danom – doručci, zajednički filmovi, razgovori do kasno – ovde dobija svoj pravi ambijent.

Pogledajte detaljne planove kuća i istražite i druge kuće na sprat iz našeg kataloga.

Jasan raspored na dva nivoa

„Vila Horizont" je projektovana tako da je prizemlje zajednički prostor za dnevne aktivnosti, a sprat privatna zona porodice. Ni jedan kvadrat ne luta – svaka etaža ima svoju ulogu.

Prizemlje (170m²)

• Dnevni boravak i trpezarija u jednoj celini – srce kuće, prirodno osvetljeno sa više strana, sa direktnim pogledom i izlazom ka natkrivenoj terasi.
• Dnevna soba – sa ugaonom garniturom, dekorativnim kamenim zidom i kaminom kao toplim vizuelnim fokusom.
• Trpezarija – stakleni sto za 6 osoba, moderne stolice i luster koji povezuje zonu sa dnevnom sobom.
• Kuhinja zatvorenog tipa sa velikim dvokrilnim vratima – funkcionalna kuhinja sa punom opremom; vrata se otvaraju kad porodica prima goste i povezuju dnevnu zonu u jednu celinu, a zatvaraju se kad je potrebna privatnost tokom kuvanja – bez širenja mirisa i buke.
• Spavaća soba u prizemlju – može biti gostinska soba, apartman za starije roditelje ili radna soba sa pristupom zajedničkom delu kuće.
• Kupatilo u prizemlju – kompletno opremljeno, pristupačno spavaćoj sobi u prizemlju i gostima.
• Gostinski WC – strateški pozicioniran u ulaznoj zoni, odvojen od privatnih prostora.
• Ulazni hol – prostran ulaz sa prirodnim osvetljenjem, garderobnom nišom i direktnim pristupom ka dnevnom boravku.
• Ostava i tehnička prostorija – za sistem grejanja, bojler i dodatno skladištenje.
• Spiralno stepenište – centralni arhitektonski element sa drvenim gazištima i staklenom ogradom.
• Izlaz na natkrivenu terasu – veliki stakleni portali otvaraju dnevnu zonu ka dvorištu i spoljnoj trpezariji.

Sprat (170m²)

• Master spavaća soba – najveća prostorija sprata, u mirnoj zoni kuće, namenjena odmoru bračnog para.
• Tri dodatne spavaće sobe – svetle i funkcionalne, pogodne za dečije sobe, radnu sobu ili gostinsku spavaću.
• Zajedničko kupatilo – moderno i kompletno opremljeno, sa tušem i prostorom za veš, pristupačno svim spavaćim sobama sa hodnika.
• Garderoba – posebna prostorija za organizovano odlaganje odeće cele porodice, pregledna i praktična za svakodnevno korišćenje.
• Centralni hodnik – povezuje sve prostorije sprata uz prirodno svetlo iz stepenišnog prostora.
• Balkon sa staklenom ogradom – dodatni prostor iznad ulaza za jutarnju kafu ili ležerno veče sa pogledom.

Natkrivena terasa i dvorište

• Drvena terasa u produžetku dnevnog boravka – prostor za letnje ručkove i druženja na svežem vazduhu.
• Spoljna trpezarija – sto za 4–6 osoba, natkriven konzolnom pločom sprata.
• Zelene površine sa ležaljkama – mesto za opuštanje u bašti nakon radnog dana.

Arhitektonski jezik – čiste linije, bogato značenje

„Vila Horizont" je dizajnirana u duhu savremene arhitekture u kojoj forma prati funkciju, a detalj prati materijal. Nema dekoracije zbog dekoracije – svaki element ima razlog.

• Ravan krov sa skrivenim slivnicima – sačuvana je čista silueta koja kuću čita kao jednu potpunu formu.
• Bela glatka fasada u kombinaciji sa antracit volumenima – igra kontrasta koja daje kući ritam i modernost.
• Drvene obloge kao akcenti – topli vertikalni paneli razbijaju strogost minimalizma i unose toplinu prirodnih materijala.
• Crna aluminijumska stolarija – tanki okviri koji pretvaraju svaki prozor u uokvireni pogled.
• Staklene ograde balkona i terase – bez vizuelnih prepreka, prostor se proteže do horizonta.
• Natkriveno parking mesto sa strane – integrisano u arhitekturu, a ne dodato naknadno.

Enterijer koji živi sa porodicom

Unutrašnji prostori Vile Horizont kombinuju topao parket, svetle maltere, kameni zid oko kamina i staklene elemente oko stepeništa. Nameštaj je biran tako da prostor deluje prijatno od prvog dana: ugaona garnitura u boji peska, stakleni trpezarijski sto sa dizajnerskim stolicama, luster koji lebdi iznad zone za obedovanje.

Kamin sa kamenim zidom u dnevnoj sobi nije dekor – on je oslonac cele zone. Zajedno sa velikim staklenim portalima ka bašti, pravi onu vrstu enterijera koji postaje omiljeno mesto cele porodice.

Za koga je „Vila Horizont"?

Ova moderna kuća na sprat pogodna je za:

• Porodice sa decom – odvojena dnevna i noćna zona, master i tri dodatne sobe na spratu za decu, bezbedno stepenište i direktan izlaz iz dnevne zone u dvorište.
• Porodice sa starijim članovima – spavaća soba u prizemlju sa direktnim pristupom kupatilu i gostinskom WC-u omogućava komforan apartman za starije roditelje bez potrebe za savladavanjem stepenica.
• Investitore u premium segmentu – prepoznatljiva arhitektura, 340m² korisnog prostora i energetska klasa A daju dugoročnu vrednost nekretnini.
• Klijente koji vole da primaju goste – prostran dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja koja se po potrebi otvara dvokrilnim vratima i natkrivena terasa stvaraju mesto za velika porodična i prijateljska okupljanja.

Energetska efikasnost

Projektovana kao energetski efikasna kuća klase A, „Vila Horizont" je dom koji troši malo, a pruža mnogo:

• Visokokvalitetna termička izolacija u podu, zidovima i krovu
• Trostruko zastakljeni prozori sa niskim U-vrednostima
• Podno grejanje u celom prizemlju i spratu za ravnomeran komfor
• Kamin kao dopunski izvor toplote u dnevnoj zoni
• Kompaktna forma bez suvišnih izbočina koja minimizuje toplotne gubitke
• Mogućnost ugradnje solarnih panela na ravnom krovu
• Priprema za rekuperaciju vazduha sa toplotnom pumpom
• Velike staklene površine orijentisane ka dvorištu za pasivno sunčevo zagrevanje

Prilagodljivost projekta

Svaka parcela ima svoj karakter – zato ova spratna kuća dolazi kao osnova koju prilagođavamo vašoj lokaciji i potrebama. Raspored spavaćih soba, veličina zajedničkog kupatila i garderobe, položaj garaže i orijentacija terase mogu se preciznije postaviti prema pogledu, suncu i vašim željama.

Projekat je dostupan i kao osnova za projektovanje kuće po meri – menjamo fasadu, materijale ili osnovu da odgovara vašem ukusu i placu.

Šta sve uključuje projekat?

Obim dokumentacije za projekat moderne dvospratne kuće „Vila Horizont" definiše se prema parceli, fazi i dogovorenom paketu:

• Idejno rešenje (IDR)
• Projekat za građevinsku dozvolu (PGD)
• Projekat za izvođenje (PZI) sa svim detaljima
• Projekat konstrukcije (armirano-betonska)
• Projekat vodovoda i kanalizacije
• Projekat elektroinstalacija
• Projekat termotehničkih instalacija
• Elaborat energetske efikasnosti
• Specifikacija materijala i predmer radova

Ključni parametri projekta

• Površina prizemlja: 170m²
• Površina sprata: 170m²
• Ukupna korisna površina: 340m²
• Spratnost: Prizemlje + Sprat
• Spavaće sobe: 5 (1 u prizemlju + 4 na spratu)
• Kupatila: 1 u prizemlju + 1 na spratu + gostinski WC u prizemlju
• Garderoba: Posebna prostorija na spratu za celu porodicu
• Kuhinja: Zatvorenog tipa, sa velikim dvokrilnim vratima za otvaranje ka dnevnoj zoni
• Terasa: Natkrivena prizemna + balkon na spratu
• Kamin: Da, sa dekorativnim kamenim zidom
• Stepenište: Spiralno, sa drvenim gazištima i staklenom ogradom
• Krov: Ravan, sa skrivenim slivnicima
• Energetska klasa: A

Cena projekta za modernu kuću na sprat

Kod veće vile sa više etaža, cena projekta za kuću zavisi od konstrukcije, komunikacija, terasa, instalacija i nivoa razrade detalja. Upit cena projekta kuće po kvadratu može biti početno pitanje, ali CAD ART ponudu formira prema lokaciji, fazi dokumentacije (IDR, PGD, PZI), složenosti i obimu usluge.

Sve detalje o cenama arhitektonskih usluga smo obradili u posebnim tekstovima:

• Koliko košta projekat kuće?
• Cena izrade projekta kuće 2026

Da li postoje besplatni projekti dvospratnih kuća?

Kod ovako složenog objekta, primeri sa interneta mogu pomoći samo u razgovoru o stilu i prostornim prioritetima. Projekat za konkretnu parcelu mora rešiti konstrukciju, instalacije i postupak dozvole; više o tome: besplatni projekti kuća.

Ako razmatrate veću vilu ili kuću sa više etaža, kontaktirajte nas. Pošaljite lokaciju, okvirnu kvadraturu i osnovne funkcionalne zahteve, pa ćemo predložiti sledeći korak.

---

Pogledajte i naše ostale projekte na stranici Projekti kuća. Ako tražite manju kvadraturu, istražite kuće do 150m², a za slične premium porodične domove pogledajte moderne vile i kuće na sprat.