Отправить запрос
Начало основного содержимого

CAD ART · архитектурное бюро в Сербии

Проекты домов и вилл для вашего участка в Сербии

Разрабатываем индивидуальный проект дома для вашей семьи и участка: планировку, архитектуру и документацию для разрешения на строительство. Лицензированное бюро и лицензированные архитекторы.

Отправить запросСмотреть проекты

Отвечаем не позднее следующего рабочего дня, письменное предложение — за 2 рабочих дня. Можно писать на русском.

3D-визуализация виллы Каскада в Бараеве: двухэтажный дом со светлым каменным фасадом, стеклянными стенами гостиной, террасой и бассейном

С чего начать

Ваша ситуация — наш первый шаг

Многие строят в Сербии впервые. Мы начинаем с участка и объясняем каждый шаг до разрешения на строительство.

  • У вас есть участок

    Начнём с анализа участка: определим, что и какой площади можно построить, и спроектируем дом для вашей семьи.

  • Вы выбираете участок

    Напишите до покупки: анализ участка покажет, какой дом на нём можно построить и какие ограничения действуют.

  • Вы купили старый дом

    Спроектируем новый дом на месте старого или подготовим проект реконструкции существующего.

Анализ участкаКак построить дом в Сербии

Портфолио

Дома и виллы, которые мы спроектировали

Каждый проект сделан для реального заказчика и участка. Для вас мы разработаем новый — пример из портфолио может стать отправной точкой.

Все проекты домовПроектирование домов в БелградеПроектирование домов в Нови-Саде

Как мы работаем

От участка до разрешения на строительство

От начала проектирования до разрешения на строительство дома обычно проходит 3–5 месяцев. Точный срок для вашего дома мы указываем в письменном предложении.

  1. 01

    Сначала анализ участка

    Информацию о локации (informacija o lokaciji) получаем мы. По ней и по градостроительному плану определяем, что и какой площади можно построить. Если желаемый дом построить нельзя, на этом останавливаемся, и вы оплачиваете только анализ.

    7 рабочих дней после получения информации о локации

  2. 02

    Эскизный проект вашего дома (IDR)

    Проектируем дом под ваш участок и образ жизни семьи. Один и тот же проект мы не продаём другому заказчику.

    6–13 рабочих дней

  3. 03

    Получаем локационные условия

    По вашей доверенности подаём заявление с эскизным проектом (IDR) через CEOP.

    Ведём заявку до выдачи условий

  4. 04

    Проект для разрешения на строительство

    Разрабатываем PGD и отчёт по энергоэффективности в соответствии с локационными условиями. Затем передаём проект на независимый технический контроль.

    11–19 рабочих дней

  5. 05

    Разрешение и уведомление о начале работ

    Подаём заявления электронно и сопровождаем их рассмотрение.

    Срок рассмотрения определяет община

Три обещания

  • Сначала анализ участка

    Если желаемый дом на участке построить нельзя, мы на этом останавливаемся. Вы оплачиваете только анализ, следующие этапы не выполняем и не включаем в счёт.

  • Новый проект только для вас

    Каждый дом мы проектируем для конкретного участка и семьи. Один и тот же проект мы не продаём другому заказчику.

  • Документы подаём мы

    По вашей доверенности локационные условия, разрешение и уведомление о начале работ оформляем электронно, через CEOP.

О бюро

Лицензированное бюро, 33+ лет опыта команды

CAD ART — архитектурное бюро из Парачина, основанное в 2018 году. Проектируем семейные дома и виллы, а для инвесторов — жилые и коммерческие здания. Проекты подписывают лицензированные архитекторы Инженерной палаты Сербии.

Бобан Миливоевич — архитектор с 33 годами опыта: как инвестор он построил более 10 жилых зданий. Этот опыт мы переносим в проекты и в работу с конструкторами, инженерами и подрядчиками. На запросы отвечает основатель бюро Йован Миливоевич.

Большинство опубликованных у нас домов получили окончательное разрешение на строительство, а Вилла Позитив уже построена.

Статьи

Полезно прочитать

Частые вопросы

Можно ли общаться на русском?

Да. Пишите на русском в Telegram, WhatsApp или через форму на сайте — ответим на русском. Документы для органов оформляются на сербском, их готовим мы.

Вы работаете в Белграде и Нови-Саде?

Да. Бюро находится в Парачине, а с клиентами из Белграда, Нови-Сада и других городов работаем онлайн: обсуждения по видеосвязи, эскизы в электронном виде, подача документов через CEOP. На участок выезжаем по договорённости.

Сколько стоит проект дома?

Цена — по индивидуальному предложению: она зависит от площади, участка, сложности дома и объёма документации. Письменное предложение вы получаете за 2 рабочих дня.

Сколько времени нужно до разрешения на строительство?

Эскизный проект готовим за 6–13 рабочих дней, проект для разрешения — за 11–19 рабочих дней. От начала проектирования до разрешения для дома на практике чаще всего проходит 3–5 месяцев.

Вы строите дома?

Мы проектируем и ведём документацию до разрешения. Стройку вы заказываете у подрядчика по нашему проекту, а мы остаёмся рядом во время строительства: отвечаем на вопросы подрядчиков и по договорённости ведём технический надзор.

Расскажите о своём участке

Напишите, где находится участок и какой дом вы хотите построить. Ответим на русском.

Отправить запросTelegramWhatsApp

Отвечаем не позднее следующего рабочего дня, письменное предложение — за 2 рабочих дня. Можно писать на русском.