Harmonija Prirode — Paraćin

Projekti kuća: moderna kuća sa garažom na tri etaže (198 m²) – Paraćin

Moderna kuća od 198 m² neto u Paraćinu povezuje garažu u suterenu, porodični boravak i tri spavaće sobe raspoređene u polunivoima. Dnevna soba i trpezarija izlaze na natkrivenu terasu, dok zasebna kuhinja ima svoj prostor za pripremu hrane. Jedna soba je na nivou dnevne zone, druga iznad garaže, a treća na spratu.

Ovaj primer pomaže da uporedite dve važne želje: da automobil bude unutar kuće i da sobe budu odvojene od okupljanja. Na osnovi pogledajte put od ulaza do kuhinje, položaj stepeništa i izlaze na terase — upravo se ti odnosi usaglašavaju prema vašoj porodici pre dalje razrade projekta.

Ovaj projekat spada u kategoriju kuća na sprat. Pogledajte i druge kuće sa garažom i porodične kuće. U katalogu gotovih projekata kuća uporedite rasporede i izdvojite ono što biste zadržali ili promenili za svoju porodicu.

Ključni podaci projekta

Neto površina obuhvata garažu i terase i umanjena je za 3 % na ime maltera, kao u tabeli površina projekta. Površine prostorija u nastavku navedene su pre tog umanjenja.

Raspored u polunivoima

Ulaz i dnevna zona su na nivou prizemlja. Pod garaže je 1,46 m ispod tog nivoa, a pod spavaće sobe iznad garaže 1,36 m iznad njega. Stepenište iz hodnika vodi dole u suteren, gore do sobe iznad garaže i dalje na sprat. Garaža tako ne zauzima prostor prizemlja, a soba iznad nje dobija izlaz na sopstvenu terasu.

Soba na nivou dnevnog boravka može biti važna ako želite gostinsku sobu, rad od kuće ili manje odlazaka na sprat. Polunivoi podrazumevaju stepenice. Za vašu kuću zajedno razmatramo da li vam više odgovara ovakvo razdvajanje soba ili više prostorija na istom nivou.

Suteren (29 m² neto)

• Garaža (22,5 m²): za jedan automobil, sa unutrašnjom vezom sa kućom.
• Ostava sa stepeništem (7,4 m²): veza garaže sa prizemljem.

Prizemlje (135 m² neto)

• Ulazni trem (3,73 m²) i vetrobran (3,80 m²): natkriven ulaz sa južne strane.
• Dnevna soba sa trpezarijom (41,73 m²): dvoja dvokrilna vrata vode na natkrivenu terasu.
• Kuhinja (15,88 m²): zasebna prostorija, povezana sa trpezarijom.
• Dve spavaće sobe (15,91 i 16,41 m²): jedna na nivou dnevne zone, druga na polunivou iznad garaže, sa izlazom na terasu od 6,15 m².
• Kupatilo (4,81 m²), WC (2,47 m²) i ostava (1,40 m²).
• Hodnik sa stepeništem (8,88 m²).
• Natkrivena terasa (17,52 m²): uz dnevnu sobu, pod krovom kuće.

Sprat (34 m² neto)

• Spavaća soba (16 m²).
• Kupatilo (4,9 m²).
• Hodnik sa stepeništem (14,6 m²).

Fasada, krov i materijali

Projektovani gabariti kuće su 17,6 × 11,6 m, a visina 7,18 m. Projektovano rešenje obuhvata:

• Viševodni krov od falcovanog crepa, nagiba 23°, sa krovnim ravnima nad delovima kuće različite visine.
• Demit fasadu: 12 cm termoizolacije preko zidova od giter bloka, sa završnim malterom. Na 3D prikazima malter je teksturisan, u toplom bež tonu.
• Kamen i granit na 3D prikazima: stubovi natkrivene terase obloženi su granitom, a zid garaže kamenom. Terasa iznad garaže ima staklenu ogradu.
• Petokomornu PVC stolariju sa dvostrukim termoizolacionim staklom.

Konstrukcija i instalacije

• Noseći zidovi prizemlja i sprata od giter bloka debljine 20 i 25 cm, ojačani armiranobetonskim serklažima, gredama i stubovima. Spoljni zidovi sa termoizolacijom imaju ukupnu debljinu od 37 cm.
• Suteren, temelji i tavanice: zidovi suterena od betonskih blokova, trakasti temelji od armiranog betona i polumontažne fert tavanice.
• Krovna konstrukcija od četinarske građe, ankerisana za armiranobetonske serklaže.
• Instalacije: centralno grejanje sa radijatorima, vodovod, kanalizacija, jaka i slaba struja.

Kako se biraju izolacija, stolarija i grejanje za novu kuću, objašnjavamo u vodiču za energetski efikasne kuće.

Individualan projekat za vašu parcelu

Kuća je postavljena na ravan plac nepravilnog oblika od oko 600 m² u zoni porodičnog stanovanja u Paraćinu. Zauzima oko 29 % placa. Za ovaj objekat postoji pravosnažna građevinska dozvola i prijavljeni su radovi; za vaš plac zasebno proveravamo dozvoljenu gradnju, položaj kuće i potrebnu dokumentaciju.

Polunivoi, garaža u suterenu i natkrivena terasa mogu biti polazište za vaš dom. Vašu kuću crtamo iznova, prema parceli, prilazu i načinu života, kroz projektovanje kuće po meri. Dobijate idejno rešenje (IDR), projekat za građevinsku dozvolu (PGD), proračun konstrukcije, crteže i predmer za razgovor sa majstorima. Projekat za izvođenje (PZI) za kuću kategorije A nije obavezan; za druge kategorije obim prati propise. Osnove drugih kuća uporedite u vodiču planovi kuća, a kako se formira cena projekta za kuću i šta vam besplatni projekti kuća mogu dati, objasnili smo u posebnim vodičima.

Pre dalje razrade upoređujemo varijante položaja garaže, soba i terase sa vašim željama. U 3D prikazu unutrašnje organizacije sa nameštajem, prikazima eksterijera i videu lakše sagledavate visinske razlike i put od prilaza do kuće. Tokom projektovanja i gradnje pomažemo da te odluke uskladite sa konstrukcijom, instalacijama i izborom materijala.

Razmatrate kuću sa garažom u suterenu ili raspored u polunivoima? Napišite šta biste zadržali, a šta promenili. Ako ih znate, dopišite mesto gradnje i okvirnu površinu. Zajedno ćemo proveriti kako raspored može da odgovara vašoj porodici i terenu, pa vas voditi kroz naredne korake do gradnje.

---

Za poređenje garaže, broja soba i površine pogledajte katalog kuća, kuće do 120 m² i prizemne kuće.