Građevinska dozvola 2025 — bez šetanja po šalterima
Sve papire završavamo umesto vas. Vi birate kako ćete graditi, a mi sređujemo dokumentaciju, CEOP i komunikaciju sa opštinom.
Sa Cad Art timom sve se svodi na tri stvari: 1️⃣ Jedno punomoćje 2️⃣ Jedan kontakt 3️⃣ Jedna dozvola
Sve ostalo je na nama. 🏗️✍️
Šta radimo mi, a šta vi
| Korak | Mi | Vi |
|---|---|---|
| 1 | Proveravamo parcelu i uslove gradnje (informacija o lokaciji). Ako treba, angažujemo geometra. | Pošaljete podatke i date punomoćje. |
| 2 | Pravimo idejno rešenje (IDR) sa 3D prikazima i usklađujemo ga sa planom. | Kažete želje i odobravate varijantu. |
| 3 | Radimo PGD (kompletan projekat: arhitektura, statika, instalacije…). | — |
| 4 | Predajemo zahtev preko CEOP sistema i pratimo status. | Potpisujete e-potpisom ako je potrebno — vodimo vas kroz postupak. |
| 5 | Pribavljamo uslove/saglasnosti od javnih preduzeća (struja, voda…). | — |
| 6 | Odgovaramo na dopune i ispravke ako ih traže. | Samo brzo potvrdite kada je nešto bitno. |
| 7 | Preuzimamo rešenje i predajemo vam kompletnu dokumentaciju. | Dobijate dozvolu digitalno i na papiru. |
Kako to izgleda u praksi
- Priprema projekata i papira: 2–6 nedelja (zavisi od objekta i službi).
- Postupak u opštini (CEOP): u proseku 30–90 dana od predaje kompletnog predmeta.
- Ako nešto nedostaje, traže dopunu i sve se produžava. Zato mi na početku proverimo sve i predamo kompletan predmet.
Dopune rešavamo u roku od 24–72 sata.
Dokumentacija koju zatvaramo za vas
- Informacija o lokaciji
- IDR – idejno rešenje (osnove, fasade)
- PGD – kompletan projekat sa proračunima i elaboratima
- Dokaz o vlasništvu (katastar, kopija plana parcele)
- Saglasnosti (struja, voda, kanalizacija — po potrebi)
- Geodetski snimci/elaborati (ako su potrebni)
Na osnovu punomoćja sve pribavljamo i predajemo mi. Nema obilaska šaltera.
CEOP — ukratko
CEOP je državni portal za građevinske dozvole. Mi formiramo predmet, učitavamo sve fajlove, potpisujemo sertifikatima i pratimo status svaki dan. Vi dobijate obaveštenja, a mi javljamo šta je sledeće.
Najčešći problemi i rešenja
- Projekat ne prati plan → proverimo pre predaje i po potrebi korigujemo u IDR fazi.
- Neažurni podaci u katastru → tražimo ispravku pre nego što podnesemo.
- Kasne saglasnosti → šaljemo svim službama paralelno.
- Traže dopunu → spremimo tačno šta treba i šaljemo odmah.
Koliko košta?
- Takse: zavise od opštine i kvadrature.
- Projekat (IDR + PGD): cena zavisi od složenosti.
Nema nagađanja — pošaljite broj parcele i okvirnu kvadraturu i dobijate jasnu, fiksnu ponudu i rokove.
Posle dozvole
- Prijava radova (onlajn) — pripremamo i predajemo.
- Izvođač: za veće objekte mora biti licenciran — možemo preporučiti proveren tim.
- Nadzor: obezbeđujemo tehnički nadzor ako ga nemate.
Česta pitanja
Moram li da idem u opštinu?
Uglavnom ne. Mi podnosimo zahtev i komuniciramo sa službama. Ako je potreban vaš e-potpis, uključimo vas i vodimo kroz postupak.
Koliko traje do dozvole?
Najčešće 30–90 dana od predaje kompletnog predmeta. Prava priprema štedi vreme i živce.
Već imam projekat — šta sada?
Proveravamo da li je validan i usklađen sa propisima. Ako treba, doradimo ga ili radimo novi.
A ako je parcela u zaštićenoj zoni?
Na početku proveravamo uslove i prilagođavamo projekat. Ako su potrebna posebna mišljenja, uključujemo ih odmah.
Kolike su takse?
Zavise od opštine i kvadrature. U ponudi dobijate preciznu procenu i plan plaćanja.
Zaključak
Sa Cad Art timom papirologija prestaje da bude prepreka. Dajte nam punomoćje i dobijate kompletan servis od ideje do dozvole — brzo, jasno i bez stresa.
Spremni da krenemo? 📞 +381 62 277 686 · ✉️ jovancadart@gmail.com Pošaljite upit · Projekti kuća · Usluge
Napomena: Tekst je informativan. Propisi i takse se razlikuju po opštinama. Konačne uslove potvrđujemo posle uvida u dokumentaciju.