Građevinska Dozvola u Srbiji: Koraci i Dokumentacija za 2024/2025
Planirate izgradnju kuće ili objekta? Građevinska dozvola je obavezan dokument pre početka radova. U ovom vodiču vas vodimo kroz sve što treba da znate.
Faza 1: Priprema Dokumentacije
Pre podnošenja zahteva, potrebno je prikupiti sledeće:
Informacija o Lokaciji (Izdata od strane lokalne samouprave)
Definiše urbanističke uslove na lokaciji.
Idejno Rešenje (IDR)
Osnovni koncept objekta, izrađen od strane ovlašćenog projektanta.
Projekat za Građevinsku Dozvolu (PGD)
Detaljan tehnički projekat neophodan za CEOP sistem. Više o izradi PGD i drugih projekata.
Dokaz o Pravu Svojine ili Korišćenja
Vlasnički list, kopija plana parcele, i uvid u katastar.
Faza 2: Podnošenje Zahteva putem CEOP Portala
Zahtev za dozvolu se podnosi isključivo elektronski.
Korak 1: Registracija na CEOP
Napravite nalog i povežite se sa vašim projektantom.
Korak 2: Popunjavanje Elektronskog Zahteva
Unesite podatke i priložite skenirana dokumenta u propisanom formatu.
Faza 3: Provera i Izdavanje Rešenja
Nakon predaje, slede administrativne i tehničke provere.
Administrativna Provera Dokumentacije
Proverava se validnost i kompletnost podnesaka.
Tehnička Kontrola Projekta
Stručna služba proverava usklađenost sa zakonima i propisima.
Izdavanje Građevinske Dozvole
Ukoliko je sve u redu, dobijate rešenje. Rokovi su obično 15-30 dana.
Faza 4: Koraci Nakon Dobijanja Dozvole
Prijava Početka Radova
Podnosi se nadležnom organu pre početka gradnje.
Izbor Izvođača Radova
Angažovanje licenciranog izvođača je obavezno preko 200 m2 .
Česta Pitanja i Saveti
Koliko traje proces dobijanja građevinske dozvole?
U proseku od 30 do 90 dana, u zavisnosti od složenosti projekta.
Koji su najčešći problemi?
Nedostatak dokumentacije, greške u projektu, neažurnost organa.
Zaključak
Dobijanje građevinske dozvole ne mora biti komplikovano. Pripremite se na vreme i angažujte stručan tim koji zna proceduru.
Trebate pomoć oko projektne dokumentacije ili CEOP prijave? Kontaktirajte nas odmah!