Investitorski servis

Projektovanje javnih objekata

Hoteli, vrtići, škole, zdravstveni i sportski objekti

1 javna referencaCena projektovanja — po ponudiPošaljite upit

— O kategoriji

Projektovanje javnih objekata zahteva poznavanje specifičnih normativa za svaku namenu — hoteli imaju kategorizacijske zahteve, vrtići i škole imaju normative po detetu/učeniku, zdravstveni objekti imaju higijenske i tehničke standarde. Specijalizujemo se za projekte koji moraju da prođu kroz više linija odobravanja (građevinska dozvola, sanitarni uslovi, kategorizacija namene).

— Kako radimo

Kako razrađujemo vaš objekat.

01 / 03

Specifični normativi po nameni

Svaka javna namena ima svoje propise: hoteli — Pravilnik o kategorizaciji, vrtići — normativi opreme i kvadrature po detetu, škole — Pravilnik o standardima opreme. Vodimo račun o usklađenosti od idejnog rešenja.

Normativi po nameni

02 / 03

Pristupačnost (univerzalni dizajn)

Javni objekti imaju strožije zahteve pristupačnosti za osobe sa invaliditetom — rampe, dimenzije liftova, sanitarije, taktilne staze. Projektujemo prema važećem Pravilniku o tehničkim standardima planiranja i projektovanja u oblasti pristupačnosti.

Inkluzivno

03 / 03

Bezbednost i evakuacija

Javni objekti imaju strožije zahteve protivpožarne zaštite i evakuacije zbog većeg broja korisnika. Specijalizovani elaborati zaštite od požara, sistemi sprinklera, odimljavanja, panik-osvetljenja i akustičke obrade.

Bezbednosno usklađeno

— Reference

Javni objekti koje možete proveriti.

Uz svaku referencu stoje broj predmeta i javni izvor.

Sportski objekat · Kragujevac · 2026

Fiskulturna sala Bogoslovije Svetog Jovana Zlatoustog

2.390,14 m²

neto površina sale i pratećih sadržaja

Komisija CAD ART-a obavila je tehnički pregled sale i pratećih sadržaja i potvrdila da je objekat izgrađen prema projektu i podoban za upotrebu. Zahtev za upotrebnu dozvolu predali smo kroz CEOP kao punomoćnik investitora. Grad Kragujevac izdao je upotrebnu dozvolu 21. januara 2026.

Investitor: SPC — Eparhija šumadijska
Naš posao: Tehnički pregled i upotrebna dozvola
Objekat: Sala P, prateći sadržaji P+1, kategorija V
Izveštaj komisije: Br. 43/2025, 26. 12. 2025.
Upotrebna dozvola: ROP-KRG-40734-IUPH-2/2025, 21. 1. 2026.
Sličan objekat?: Pošaljite upit

Javni izvori: Fiskulturna sala Bogoslovije Svetog Jovana Zlatoustog

— Pitanja

Projektovanje javnih objekata — najčešća pitanja.

Odgovori koji najčešće zatrebaju pre potpisa ugovora.

Šta je specifično za projektovanje hotela?

Hotel mora da ispunjava zahteve tražene kategorije (3*, 4*, 5*) prema Pravilniku o kategorizaciji. Određuju se: minimalna kvadratura sobe, kupatila, opremljenost, broj nivoa usluga, restoran/spa kapaciteti. Pre projektovanja se definiše ciljna kategorija i lokacijska tržišna pozicija. Naš tim ima iskustvo sa hotelima 3* i 4*.

Koje su specifičnosti za projektovanje vrtića?

Vrtići se projektuju po grupama (jaslena, vrtićka, predškolska). Bitni normativi: minimalna kvadratura prostora po detetu (po Pravilniku, obično 2–3 m² po detetu), minimalna spoljna površina dvorišta, sanitarije po grupi, garderoba, kuhinja sa pripremom obroka. Strogi sanitarni i protivpožarni zahtevi.

Da li možete da projektujete zdravstveni objekat (klinika, dom zdravlja)?

Da, ali zahteva specijalizovan tim sa iskustvom u zdravstvenoj tipologiji. Specifični zahtevi: protokoli za infekcije (čisti i prljavi tokovi), specijalizovane instalacije (medicinski gasovi), zaštita od zračenja, požarna otpornost i akustika. Za bolnice angažujemo i specijalizovane konsultante.

Kako se utvrđuje cena za javni objekat?

Cena je po ponudi. Javni objekti zahtevaju više vremena zbog specifičnih normativa, pristupačnosti, protivpožarne zaštite, sanitarnih uslova, kategorizacije namene i koordinacije većeg broja struka. Ponuda se daje nakon pregleda programa i uslova koje objekat mora da ispuni.

Da li radite javne nabavke za opštine i lokalne samouprave?

Učestvujemo u javnim nabavkama za projektovanje javnih objekata kada ispunjavamo njihove kvalifikacione uslove (reference, licence, finansijska sposobnost). Slobodno se obratite ako imate konkretnu javnu nabavku — pogledaćemo da li smo u poziciji da konkurišemo.

— Sledeći korak

Imate konkretnu lokaciju ili lokacijske uslove?

Pošaljite osnovne informacije o nameni i parceli — odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana sa predlogom sledećeg koraka.

Pošaljite upit 062 277 686

— Korisni članci

Pre nego što odlučite — pročitajte.

10 min čitanja

Informacija o lokaciji: šta je, kako se dobija i kako se čita

Šta je informacija o lokaciji, ko je izdaje i za koliko dana, kako se čitaju indeksi, linije i spratnost i po čemu se razlikuje od lokacijskih uslova.

10 min čitanja

Građevinska dozvola za kuću: šta se plaća, koraci i rokovi

Šta se plaća za građevinsku dozvolu za kuću (takse, CEOP, priključci, projekat), koraci od IDR do prijave radova i koliko traje ceo postupak.

Svi članci na blogu