Pošaljite upit
Početak glavnog sadržaja
— Faza dokumentacije4–8 nedelja, zavisi od obima radova i kategorije objekta

IDP

Idejni projekat (IDP)

Kada umesto građevinske dozvole pribavljate rešenje o odobrenju za izvođenje radova

Idejni projekat (IDP) je posebna projektna dokumentacija za rekonstrukciju, adaptaciju i radove po čl. 145, kao i za studije opravdanosti. Na osnovu njega se pribavlja rešenje o odobrenju za izvođenje radova. Gradite novu kuću? Prva faza projektovanja je idejno rešenje (IDR), a zatim sledi PGD. PZI za kuću kategorije A nije obavezan; dodatnu razradu za izvođače možete posebno ugovoriti.

Kada se radi

Za rekonstrukciju, adaptaciju i manje objekte i radove za koje se pribavlja rešenje o odobrenju za izvođenje radova. IDP se prilaže uz zahtev za to rešenje.

Trajanje

4–8 nedelja, zavisi od obima radova i kategorije objekta

Cena

Cena je po ponudi i zavisi od obima radova, površine objekta i postojeće dokumentacije. Za rekonstrukciju i adaptaciju snimanje postojećeg stanja je posebna stavka. Pisanu ponudu dobijate kad definišemo obim.

— Sadržaj

Šta sadrži idejni projekat (IDP)?

U ponudi za svoj objekat dobijate jasan spisak crteža, proračuna i elaborata za ovu fazu. Projekte potrebnih struka usklađujemo međusobno, da dokumentaciju možete koristiti za sledeći korak.

  • 01Skup međusobno usaglašenih projekata svih relevantnih struka
  • 02Određenje namene, položaja, oblika, kapaciteta objekta
  • 03Tehničko-tehnološke i funkcionalne karakteristike
  • 04Izgled objekta sa svim detaljima
  • 05Dokaz ispunjenosti osnovnih zahteva za objekat
  • 06Opis radova koji se izvode (za rekonstrukciju/adaptaciju)
  • 07Snimanje postojećeg stanja (kada se radi rekonstrukcija/adaptacija)
  • 08Predmer i predračun radova

— Ishod

Šta investitor dobija.

Dokumentaciju za rešenje o odobrenju za izvođenje radova (čl. 145), umesto pune građevinske dozvole. Postupak je kraći od onog za novogradnju, a traži tačno definisan obim radova.
Pogledajte šta dobijate u ponudi za svoju kuću

— Detalji

IDP u praksi.

Kada se radi IDP

Idejni projekat se izrađuje za:
  1. Rešenje o odobrenju za izvođenje radova po čl. 145: rekonstrukcija, adaptacija i manji radovi i objekti (najčešći slučaj u praksi)
  2. Studiju opravdanosti
  3. Linijske infrastrukturne objekte: izbor optimalne trase
  4. Razradu koncepcije utvrđene generalnim projektom

Nova kuća ili zgrada: dokumentacija prema kategoriji

Za novogradnju prvo se izrađuju IDR za lokacijske uslove i PGD za građevinsku dozvolu. PZI za izvođenje obavezan je za objekte sa građevinskom dozvolom osim kategorije A. Kod kuća kategorije A dodatna razrada kroz PZI ugovara se po potrebi. Kad tražite „idejni projekat” za novu kuću, prvi korak je idejno rešenje. U usluzi projektovanja kuće dobijate i konstrukciju, crteže za majstore, predmer i predračun i podršku tokom gradnje; obim dokumentacije navodimo u individualnoj ponudi.

Razlika između rekonstrukcije i adaptacije

Adaptacija je izmena rasporeda prostorija unutar postojećeg gabarita, bez konstruktivnih intervencija. Rekonstrukcija su radovi u postojećem gabaritu i volumenu kojima se utiče na konstrukciju, instalacije, spoljni izgled ili broj funkcionalnih jedinica. Oba slučaja često idu kroz IDP po čl. 145, a konačno ih klasifikuje nadležni organ na osnovu obima radova. Dogradnja i nadziđivanje izlaze iz postojećeg gabarita i traže građevinsku dozvolu. Više o tome na stranici rekonstrukcija i adaptacija objekata.

Posle rešenja: PZI

PZI se radi i za radove po rešenju iz čl. 145: za rekonstrukciju (osim objekata kategorije „A”) i za radove sa zaštitom od požara. Zato kod IDP-a posle rešenja o odobrenju često sledi izrada PZI-ja.

— Pitanja

IDP — najčešća pitanja.

Šta je idejni projekat kuće?
Kad se traži „idejni projekat kuće”, najčešće se misli na prvi projekat nove kuće: raspored, izgled i položaj na placu. U projektnoj dokumentaciji to je idejno rešenje (IDR), na osnovu koga se izdaju lokacijski uslovi. Za porodičnu kuću izrađujemo ga za 6–13 radnih dana, a zatim sledi PGD za građevinsku dozvolu.
Da li mi treba IDP ili PGD?
Zavisi od radova. Za novu kuću ili zgradu radi se idejno rešenje, pa PGD. Za rekonstrukciju, adaptaciju i radove po čl. 145 radi se IDP. Vrstu radova konačno klasifikuje nadležni organ. Opišite radove u upitu, pa ćemo vam reći koja dokumentacija vam treba.
Koliko košta idejni projekat?
Cena je po ponudi. Zavisi od obima radova, površine objekta, broja struka i toga da li postoji dokumentacija postojećeg stanja; snimanje postojećeg stanja je posebna stavka. Pisanu ponudu dobijate za 2 radna dana pošto definišemo obim.
Šta su radovi po čl. 145?
To su radovi za koje se umesto građevinske dozvole pribavlja rešenje o odobrenju za izvođenje radova: određene rekonstrukcije i adaptacije, pomoćni objekti i drugi manji radovi. IDP je dokumentacija na osnovu koje se to rešenje pribavlja.
Pomažete oko legalizacije postojećeg objekta?
Da. Za objekat izgrađen bez dozvole vodi se poseban postupak, drugačiji od IDP-a. Pogledajte našu uslugu legalizacija objekata.
Koliko traje izrada IDP-a?
Najčešće 4–8 nedelja, zavisno od obima radova i kategorije objekta. Rok obrade zahteva za rešenje o odobrenju zavisi od opštine.

— Sledeći korak

Pošaljite upit za IDP

Recite šta planirate i gde. Ako već imate dokumentaciju, napišite koju. Ne morate znati oznaku potrebne faze: proverićemo šta vam nedostaje i objasniti sledeći korak. Odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana, a pisanu ponudu sa obimom i cenom dobijate za 2 radna dana.

Prvi razgovor je bez obaveze. Dokumentaciju i cenu dogovaramo pre početka rada.

Pošaljite upitSve faze