IDP4–8 nedelja, zavisi od obima radova i klase objekta

Idejni projekat (IDP)

Alternativna ruta — za rekonstrukciju, adaptaciju i radove po čl. 145

Idejni projekat (IDP) je posebna alternativna ruta u sistemu projektne dokumentacije po čl. 16 Pravilnika o tehničkoj dokumentaciji. Nije korak u standardnoj ruti novogradnje (gde ide IDR → PGD → PZI → PIO). IDP se prilaže uz zahtev za rešenje o odobrenju za izvođenje radova po čl. 145 Zakona o planiranju i izgradnji (rekonstrukcija, adaptacija, manji objekti i radovi), kao i za studije opravdanosti i linijske infrastrukturne objekte.

Kada se radi: Kada nije potrebna puna građevinska dozvola — za radove i objekte iz čl. 145 Zakona (rekonstrukcija, adaptacija, manji objekti). IDP se prilaže uz zahtev za rešenje o odobrenju za izvođenje radova, umesto postupka za građevinsku dozvolu.
Trajanje: 4–8 nedelja, zavisi od obima radova i klase objekta
Cena: Cena zavisi od obima radova i postojeće dokumentacije. Za rekonstrukciju i adaptaciju često obuhvata i snimanje postojećeg stanja kao posebnu stavku. Tražite ponudu nakon definisanja obima.

Šta sadrži IDP

Skup međusobno usaglašenih projekata svih relevantnih struka
Određenje namene, položaja, oblika, kapaciteta objekta
Tehničko-tehnološke i funkcionalne karakteristike
Izgled objekta sa svim detaljima
Dokaz ispunjenosti osnovnih zahteva za objekat
Opis radova koji se izvode (za rekonstrukciju/adaptaciju)
Snimanje postojećeg stanja (kada se radi rekonstrukcija/adaptacija)
Predmer i predračun radova

Šta investitor dobija

Pravni okvir za izvođenje radova kroz rešenje o odobrenju za izvođenje radova (čl. 145), umesto pune građevinske dozvole. Procedura je jednostavnija od one za novogradnju, ali zahteva tačno definisan obim radova i klasifikaciju koja odgovara čl. 145.

Kada se IDP koristi (čl. 16 Pravilnika)

Idejni projekat se izrađuje za sledeće svrhe:

Rešenje o odobrenju za izvođenje radova po čl. 145 — za rekonstrukciju, adaptaciju i manje radove i objekte (najčešći slučaj u praksi)
Studija opravdanosti po čl. 114 Zakona
Linijski infrastrukturni objekti — izbor optimalne trase
Objekti iz čl. 133. stav 2 — razrada koncepcije utvrđene generalnim projektom

IDP nije korak u novogradnji

Za novogradnju zgrade standardna ruta je: IDR (lokacijski uslovi) → PGD (građevinska dozvola) → PZI (izvođenje) → PIO (upotrebna dozvola). IDP se ne radi između IDR-a i PGD-a — to je čest nesporazum koji može da odloži postupak.

Razlika između rekonstrukcije i adaptacije

Adaptacija — izmena rasporeda prostorija unutar postojećeg gabarita, bez konstruktivnih intervencija. Rekonstrukcija — konstruktivne izmene, izmena gabarita ili volumena, dograđivanje. Oba slučaja često idu kroz IDP po čl. 145, ali konkretno klasifikuje nadležni organ na osnovu obima radova.

Veza sa PZI-jem za rekonstrukciju

Po čl. 18 Pravilnika, PZI je obavezan i za radove koji se izvode na osnovu rešenja po čl. 145 Zakona, za rekonstrukciju (osim za objekte klase "A") i za radove sa zaštitom od požara. Tako da i ova alternativna ruta često zahteva PZI nakon dobijanja rešenja o odobrenju.

Najčešća pitanja — IDP

Da li mi treba IDP ili PGD?

Zavisi od tipa radova. Za novogradnju zgrade — PGD (i prethodi mu IDR za lokacijske uslove). Za rekonstrukciju, adaptaciju ili radove definisane čl. 145 Zakona — IDP. Klasifikaciju radova vrši nadležni organ na osnovu opisa zahteva.

Šta je čl. 145 Zakona?

Član 145 Zakona o planiranju i izgradnji propisuje slučajeve kada se za izvođenje radova ne traži građevinska dozvola, već "rešenje o odobrenju za izvođenje radova". To uključuje određene rekonstrukcije, adaptacije, pomoćne objekte i druge radove. IDP je dokumentacija na osnovu koje se ovo rešenje pribavlja.

Pomažete oko legalizacije postojećeg objekta?

Legalizacija (ozakonjenje) je posebna procedura za već izgrađene nelegalne objekte i razlikuje se od IDP-a po čl. 145. Pogledajte našu posebnu uslugu legalizacija objekata.

Koliko traje postupak po čl. 145?

Brži je od pribavljanja građevinske dozvole. Po zakonu nadležni organ ima rok od 8 dana od kompletne predaje da izda rešenje o odobrenju za izvođenje radova. U praksi rokovi zavise od kompleksnosti i opštine.

Tražite cenu IDP-a za vaš objekat?

Pošaljite nam osnovne podatke — kvadraturu, namenu, lokaciju — odgovaramo sa preciznom ponudom u 24h.

Zatražite ponudu Sve faze

Idejni projekat (IDP)

Alternativna ruta — za rekonstrukciju, adaptaciju i radove po čl. 145

Šta sadrži IDP

Skup međusobno usaglašenih projekata svih relevantnih struka

Određenje namene, položaja, oblika, kapaciteta objekta

Tehničko-tehnološke i funkcionalne karakteristike

Izgled objekta sa svim detaljima

Dokaz ispunjenosti osnovnih zahteva za objekat

Opis radova koji se izvode (za rekonstrukciju/adaptaciju)

Snimanje postojećeg stanja (kada se radi rekonstrukcija/adaptacija)

Predmer i predračun radova