Početak glavnog sadržaja

Katalog kategorije

Projekti kuća do 120 m² – planovi i ideje 2026

Projekti kuća do 120 m² za porodicu: 2–3 spavaće sobe, terasa, veranda ili garaža, uz osnove i 3D prikaze. Pregledajte projekte i zatražite ponudu.

6 projekata u kategorijiCena projektovanja — po ponudiPogledajte usluge
Pregledajte projekteZatražite analizu parcele

— O kategoriji

Projekti kuća do 120 m² — najpopularnija veličina u Srbiji

Projekti kuća do 120 m² predstavljaju praktičnu veličinu za srpske porodice. Sa 120 kvadrata imate dovoljno prostora za 3–4 spavaće sobe, prostran dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom i dva kupatila – sve bez prekomerne kvadrature koja povećava troškove. Ovo je najtraženija kategorija u našem katalogu i čest izbor za četvoročlane porodice.

Zašto izabrati kuću od 120 m²?

Kuće od 100–120 m² su najpopularnije u Srbiji jer nude dobar balans između prostora i troškova. Tržišni okvir gradnje 2026: orijentaciono 78.000–156.000€ ključ u ruke (varira po izvođaču i lokaciji — nije ponuda CAD ART biroa), a prostor je dovoljan za četvoročlanu porodicu. Naši planovi kuća do 120 m² su pažljivo dizajnirani za efikasnu organizaciju prostora — svaki kvadrat ima svoju funkciju.

Prizemna ili spratna kuća do 120 m²?

Prizemna kuća od 120 m² zahteva plac od minimum 450–500 m² i nudi lak pristup bez stepenica — pogodna je za porodice sa malom decom ili starije osobe. Spratna kuća od 120 m² stane na manji plac (osnova ~60 m² + sprat), jasno razdvaja dnevnu od noćne zone i omogućava više privatnosti. Izbor zavisi od veličine parcele, budžeta i vaših preferencija.

Gradnja kuće od 120 m² — koliko košta i koliko traje

Tržišni okvir gradnje kuće od 120 m² u Srbiji 2026 (orijentaciono, NE predstavlja ponudu CAD ART biroa): 78.000–156.000 EUR ključ u ruke, zavisno od izvođača, lokacije, materijala i opreme. Gradnja obično traje 8–14 meseci od izdavanja građevinske dozvole. Naši projekti su optimizovani da smanje troškove bez kompromisa na kvalitet — dobra izolacija, standardne dimenzije materijala i promišljen raspored štede tokom gradnje i u eksploataciji.

Tipovi kuća do 120 m²

U ponudi imamo prizemne kuće do 120 m², spratne kuće kompaktnije osnove, kuće sa potkrovljem (potkrovlje dodaje 40–50 m² korisnog prostora), kuće sa garažom i moderne kuće minimalističkog oblikovanja. Obim dokumentacije za građevinsku dozvolu definiše se prema izabranom paketu, parceli i potrebama postupka.

— Šta dobijate

Tri stvari koje su uvek uključene.

01 / 03

Planovi kuća do 120 m²

Pregledajte projekte kuća do 120 m² – praktičnu veličinu za porodice koje žele prostran dom bez nepotrebnih troškova.
Najpopularniji
02 / 03

Prizemne ili spratne

Izaberite između prizemnih i spratnih kuća do 120 m². Oba tipa imaju svoje prednosti.
Fleksibilno
03 / 03

Cena i dokumentacija

Cena projekta kuće do 120 m² zavisi od složenosti. Zatražite ponudu za jasno definisan obim dokumentacije.
Sve uključeno

Kategorije

Tip projekta

6 projekata

— Ako niste sigurni šta da izaberete

Katalog je početak razgovora, ne konačna odluka.

Izaberite projekat koji vam je najbliži, a mi proveravamo da li odgovara parceli, urbanističkim uslovima i načinu života.

33+

godina projektantske prakse

500+

realizovanih projekata

Brzo

odgovaramo u kratkom roku

Napredna pretraga

Prikazano 6 od 6 projekata

— Sledeći korak

Pronašli ste približan projekat?

  1. 01Pošaljite parcelu, željenu kvadraturu i broj soba.
  2. 02Arhitekta proverava koji tip projekta ima smisla.
  3. 03Dobijate predlog sledećeg koraka i ponudu bez fiksnih cena unapred.
Pošaljite upit062 277 686

— Pitanja

Kuće do 120 m² — najčešća pitanja.

Odgovori koji najčešće zatrebaju pre prvog razgovora o projektu.

Koliko košta izgradnja kuće od 120 m²?

Tržišni okvir 2026 (orijentaciono, NE predstavlja ponudu CAD ART biroa): cena gradnje kuće od 120 m² u Srbiji kreće se od 78.000–156.000 EUR ključ u ruke (650–1.300 EUR/m²), zavisno od izvođača, nivoa opreme, materijala i lokacije. Cena ne uključuje zemljište, priključke na komunalije ni uređenje dvorišta. Cena projektne dokumentacije: po ponudi — zatražite besplatnu procenu.

Koliko traje gradnja kuće od 120 m²?

Gradnja kuće od 120 m² traje 8–14 meseci od izdavanja građevinske dozvole do useljenja. Na vreme utiču sezona početka radova, dostupnost majstora, vrsta konstrukcije (klasična ili montažna) i stepen završne obrade. Grubi radovi (do pokrova) traju 3–5 meseci, finalni radovi i instalacije 5–9 meseci.

Koliko soba ima kuća od 120 m²?

Standardni raspored kuće od 120 m² uključuje: 3–4 spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom (~35–40 m²), 2 kupatila, ostavu/tehničku prostoriju i eventualno radnu sobu. Moguće je i prilagođavanje prema broju članova domaćinstva.

Kolika parcela je potrebna za kuću od 120 m²?

Za prizemnu kuću od 120 m² sa terasom potreban je plac od 450–500 m². Za spratnu kuću iste kvadrature dovoljno je 300–350 m² (osnova je ~60 m², sprat dodatnih 60 m²). Urbanistički uslovi lokacije (procenat zauzetosti, građevinska linija, udaljenosti) definišu tačnu minimalnu veličinu.

Da li je kuća od 120 m² dovoljna za četvoročlanu porodicu?

Da. Kuća od 120 m² je vrlo praktična za četvoročlanu porodicu. Svaki član može imati svoju sobu, a zajednički prostor je dovoljno prostran za udoban porodični život — dnevni boravak sa kuhinjom, 2 kupatila i tehničke prostorije pokrivaju dnevne potrebe.

— Sledeći korak

Niste pronašli savršen kuće do 120 m² projekat?

Polazimo od vaših ideja i parcele. Idejno rešenje, projekat za građevinsku dozvolu, PZI i nadzor — sve u tri paketa sa jasnim obimom.

Pošaljite upitPogledajte usluge

— Korisni članci

Pre nego što odlučite — pročitajte.

6 min čitanja

Kuća od 120 m²: raspored, broj soba i troškovi gradnje

Kuća od 120 m²: raspored za 2–3 spavaće sobe, prizemna ili sa potkrovljem, koliki plac treba, orijentaciona cena gradnje i potrebna dokumentacija.

7 min čitanja

Planovi kuća: kako čitati osnovu, presek, fasadu i kote

Kako čitati planove kuće: šta pokazuju osnova, presek i fasada, šta znače kota ±0,00, oznaka 90/210, parapet i šrafure i kako proveriti raspored.

5 min čitanja

Koliko košta projekat kuće: od čega zavisi cena

Koliko košta projekat kuće: cena je po ponudi i zavisi od kvadrature, parcele, složenosti i obima dokumentacije (IDR, PGD, PZI). Rokovi i priprema.

Svi članci na blogu