Pošaljite upit
Početak glavnog sadržaja

Projekti kuća do 120 m² – planovi i ideje 2026

Proverite koliko prostora ostaje za sobe, odlaganje i terasu u kvadraturi koju planirate.

Uporedite osnove kuća do 120 m² sa dve ili tri spavaće sobe, terasom i garažom. Pogledajte šta ulazi u kvadraturu, pa izaberite šta je važno za vašu porodicu — raspored razvijamo prema vašem placu.

Pošaljite upitPregledajte projekte

Kategorije

6 projekata

Uporedite projekte po rasporedu i površini

Prikazano 6 od 6 projekata

Označite kuće koje vam se dopadaju i pošaljite izbor arhitekti.

Katalog je početak razgovora.

Pokažite nam šta vam se dopada i recite kako želite da živite. Pre prve skice povezujemo vaše potrebe sa mogućnostima parcele i dogovaramo smer vašeg individualnog projekta.

  1. 01. Pošaljite link kuće koja vam se dopada i ono što već znate o planovima za gradnju.
  2. 02. Javljamo vam se da porazgovaramo o vašim željama i pitanjima.
  3. 03. Zajedno razmatramo mogućnosti i sledeći korak ka vašem domu.
Pošaljite upit062 277 686ViberAnaliza parcele

— O kategoriji

Za svoju porodicu i plac dobijate raspored, 3D prikaze i video, dokumentaciju za dozvolu i majstore i individualan projekat kuće.

Projekti kuća do 120 m² — uporedite raspored za svoju porodicu

U projektima kuća do 120 m² uporedite osnove sa dve ili tri spavaće sobe, položaj dnevnog boravka i izlaz u dvorište. Za svoju porodicu odredite prioritete: zasebna soba za svako dete, radni prostor, ostava ili veća dnevna zona. Zatim proveravamo koji raspored može da se smesti na vaš plac.

120 m² bruto nije isto što i 120 m² neto prostora. Pre poređenja proverite da li navedena površina obuhvata zidove, terasu, garažu ili tehničku prostoriju. Ovi primeri pomažu da razliku vidite na konkretnom rasporedu:

  • Prizemna kuća 100 m² — Sisevac: dve spavaće sobe, 100 m² bruto i 78,97 m² neto prostorija; terasa od 30 m² prikazana je zasebno. Pogledajte osnovu sa površinama prostorija.
  • Rustična Idila: kuća od 120 m² na jednom nivou, sa dve spavaće sobe i drvenom verandom. Uporedite vezu dnevne sobe i prostora napolju.
  • Savremena porodična kuća u Paraćinu: tri spavaće sobe i 120 m² stambenog dela, uz dodatnih 40 m² garaže i tehničkog prostora. Dodatne površine uračunajte u plan gradnje.

Zašto izabrati kuću od 120 m²?

Dobar raspored omogućava da prostor prilagodite svakodnevnom životu: kraći hodnici ostavljaju više mesta za sobe, ostavu ili radni kutak. Kroz 3D prikaze enterijera i eksterijera i video svoje kuće sagledavate nameštaj, prolaze, fasadu i odnos prema dvorištu pre gradnje. Ako želite tri spavaće sobe, recite nam to na početku. Zajedno ćemo razmotriti koliko prostora takav raspored traži, prema vašim potrebama i budžetu.

Prizemna ili spratna kuća do 120 m²?

Prizemna kuća do 120 m² omogućava svakodnevni život bez stepenica, ali zauzima veću površinu placa. Spratna kuća može da ostavi više mesta za dvorište i odvoji spavaće sobe od dnevnog boravka. Sama površina placa nije dovoljna za odluku: u analizi parcele proveravamo dozvoljenu zauzetost, spratnost, udaljenja od međa, oblik parcele i prilaz.

Gradnja kuće od 120 m² — koliko košta i koliko traje

Tržišni okvir gradnje kuće od 120 m² u Srbiji 2026: 72.000–132.000 EUR ključ u ruke, zavisno od izvođača, lokacije, materijala i opreme. Cenu gradnje daje izvođač, na osnovu našeg projekta. Gradnja obično traje 8–14 meseci od izdavanja građevinske dozvole. Dobra izolacija, standardne dimenzije materijala i promišljen raspored štede i tokom gradnje i kasnije, u korišćenju kuće.

Tipovi kuća do 120 m²

Uporedite prizemne kuće, spratne kuće, kuće sa potkrovljem i kuće sa garažom. Za svoju kuću dobijate individualni raspored, 3D i video, dokumentaciju za postupak građevinske dozvole i predaju kroz CEOP, proračun konstrukcije, crteže i predmer za razgovor sa majstorima. Recite nam šta planirate. Zajedno ćemo razjasniti mogućnosti placa i ostati uz vas za pitanja tokom gradnje.

— Kako radimo

Kuće do 120 m²: od primera iz kataloga do vašeg projekta.

01 / 02

Prizemne ili spratne

Birate između prizemnih i spratnih kuća do 120 m²: uporedite raspored prostorija, broj etaža i površinu osnove.
02 / 02

Cena i dokumentacija

Cena projekta kuće do 120 m² zavisi od složenosti i obima dokumentacije.

— Pitanja

Kuće do 120 m² — najčešća pitanja.

Odgovori koji najčešće zatrebaju pre prvog razgovora o projektu.

Koliko košta izgradnja kuće od 120 m²?

Tržišni okvir 2026. (orijentaciono): cena gradnje kuće od 120 m² u Srbiji kreće se od 72.000–132.000 EUR ključ u ruke (600–1.100 EUR/m²), zavisno od izvođača, nivoa opreme, materijala i lokacije. Pored gradnje, u budžet uključite zemljište, projektnu dokumentaciju, geodetske podloge i potrebna ispitivanja, takse i doprinose, priključke, stručni nadzor i uređenje dvorišta. Cenu gradnje daje izvođač, na osnovu našeg projekta. Javite nam se da zajedno razjasnimo troškove projektovanja i pripremu gradnje.

Koliko traje gradnja kuće od 120 m²?

Gradnja kuće od 120 m² traje 8–14 meseci od izdavanja građevinske dozvole do useljenja. Na vreme utiču sezona početka radova, dostupnost majstora, vrsta konstrukcije (klasična ili montažna) i stepen završne obrade. Grubi radovi (do pokrova) traju 3–5 meseci, finalni radovi i instalacije 5–9 meseci.

Koliko soba ima kuća od 120 m²?

U prikazanim primerima možete uporediti dve ili tri spavaće sobe uz dnevni boravak, kuhinju i prateće prostorije. Rustična Idila ima dve spavaće sobe, a savremena porodična kuća u Paraćinu tri. Raspoloživ prostor zavisi i od toga da li je 120 m² neto ili bruto površina. Broj i veličinu soba usklađujemo sa vašim potrebama.

Kolika parcela je potrebna za kuću od 120 m²?

Ne postoji jedna minimalna površina placa koja važi za svaku kuću od 120 m². Mogućnost gradnje zavisi od planskog dokumenta, oblika i širine parcele, zauzetosti, spratnosti, udaljenja od međa i prilaza. Prizemna kuća zauzima više tla od spratne iste ukupne površine. Analizom parcele proveravamo šta je moguće na vašoj lokaciji.

Da li je kuća od 120 m² dovoljna za četvoročlanu porodicu?

Može da bude, uz raspored prilagođen vašoj porodici. Ako želite roditeljsku i dve dečje sobe, uporedite primere sa tri spavaće sobe i proverite površine dnevne zone, kupatila i ostave. Pre projektovanja dogovaramo prioritete i razjašnjavamo šta ulazi u ukupnu kvadraturu.

— Korisni članci

Pre nego što odlučite — pročitajte.

8 min čitanja

Kuća od 120 m²: raspored, broj soba i troškovi gradnje

Kuća od 120 m²: raspored za 2–3 spavaće sobe, prizemna ili sa potkrovljem, provera placa, planiranje budžeta i potrebna dokumentacija.

13 min čitanja

Planovi kuća: 20 primera sa osnovama i kvadraturom

Uporedite osnove i 3D rasporede 20 kuća od 65 do preko 400 m². Pogledajte sobe, površine i terase i izdvojite šta želite za svoju porodicu i plac.

11 min čitanja

Cena projekta kuće od 10 €/m²: planirajte svoj dom

Projekat kuće od 10 €/m² bruto: idejno rešenje i projekat arhitekture za građevinsku dozvolu. Konačna cena zavisi od obima rada. Besplatan prvi razgovor.

Svi članci na blogu