Vila Kaskada — Barajevo

Vila Kaskada — projekat moderne kuće sa bazenom na placu u padu u Barajevu

U Vili Kaskada u Barajevu dnevni boravak, kuhinja i trpezarija izlaze na natkrivenu terasu, a nekoliko širokih stepenika vodi do bazena 10 × 5 m. Dok je taj deo dvorišta vezan za svakodnevni boravak, sport, dodatni parking i zelenilo raspoređeni su na nižim platoima. Ova kuća na sprat ima 307 m² neto (361 m² bruto), tri spavaće sobe, garažu za dva automobila i teretanu.

Ako imate plac u padu, na ovom primeru pratite koliko ćete se kretati između kuće, bazena i donjeg dela dvorišta. Parcela od oko 1.800 m² podeljena je u ravne površine povezane stepenicama, pa svaki sadržaj ima svoje mesto. U 3D presecima možete proveriti i kako kuhinjsko ostrvo, sto, garnitura i teretana staju uz izlaze ka terasi. Ako plac tek birate, pogledajte šta proveriti pre kupovine placa u Beogradu.

Kaskadno uređenje dvorišta i potporni zidovi

Kuća je u prednjem, višem delu parcele, uz ulicu. Dvorište se spušta u kaskadama, pa pri izboru sličnog rešenja možete odvojeno razmotriti prostor za obroke i odmor uz kuću, zelenilo i deo za sport:

• Gornji plato — kuća, terasa i bazen. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, a nekoliko širokih stepenika vodi pravo na deking i ležaljke uz bazen.
• Srednji platoi — travnjaci i pergola. Široko stepenište sa podestima vodi niz teren, a zasađeni pojasevi uz potporne zidove prave zelene ivice umesto golih betonskih kaskada.
• Donji plato — sport i parking. Košarkaški teren, spoljna teretana i parking za više vozila, uz poseban bočni prilaz koji ne prolazi kroz dvorište.

Potporni zidovi savladavaju visinsku razliku između platoa. Obloženi su kamenom, imaju žardinjere sa živom ogradom i skrivenu rasvetu, pa se noću jasno vide svi nivoi dvorišta. Staze i prilazi oko kuće su od behaton kocki i štampanog betona, a živa ograda i drvoredi po obodu parcele zatvaraju dvorište od pogleda. Iako kuća, bazen i sadržaji deluju raskošno, zauzetost parcele je manja od 13 %, pa ostaje mnogo prostora za travnjake i zelenilo.

Da bi se ovakvo dvorište koristilo, visine platoa, odvodnjavanje i potporni zidovi moraju se razmotriti zajedno sa prilazom i kućom. Više o pripremi za svoju lokaciju pročitajte na stranici projektovanje kuća u Beogradu.

Raspored prostorija

Kuća ima dve etaže jasne namene: prizemlje za dan, druženje i rekreaciju, sprat za mir i odmor.

Prizemlje (oko 193 m² neto) — dnevna zona, teretana, sauna i garaža

• Otvorena dnevna zona od 83 m² na prikazanoj osnovi — dnevni boravak, kuhinja sa kamenim ostrvom i prostrana trpezarija u jednom prostoru.
• Svetla visina prizemlja 3,30 m i klizni stakleni zidovi koji dnevnu zonu otvaraju prema terasi i bazenu.
• Kućna teretana od 28 m² na prikazanoj osnovi sa dnevnim svetlom.
• Sauna i kupatilo uz teretanu, za rekreaciju bez izlaska iz kuće.
• Garaža za dva automobila (oko 38 m²) i kotlarnica.
• Natkrivena terasa sa spoljnom trpezarijom i zonom za odmor, kao produžetak dnevnog boravka.

Sprat (oko 114 m² neto) — tri spavaće sobe i terasa

• Tri spavaće sobe od 17, 18 i 19 m² na prikazanoj osnovi, sa velikim staklenim površinama.
• Zajedničko kupatilo uz hodnik sa stepeništem.
• Terasa od oko 38 m² sa pogledom na bazen i kaskadno dvorište.

Bazen 10 × 5 m uz dnevnu zonu

Bazen je planiran kao ukopana armiranobetonska konstrukcija sa vodenom površinom od 50 m², dubinom od 1,5 m i zapreminom od oko 75 m³. Postavljen je u produžetku dnevne zone, pa terasa, deking i bazen čine jednu celinu za leto.

• Deking od kompozitnog materijala (drvo i polimer) i ležaljke uz bazen.
• Plato oko bazena sa protivkliznom oblogom.
• Posebna mašinska prostorija za bazensku tehniku.
• Bočni zid bazena prema nižem platou obložen je drvetom, a na vrhu ima žardinjeru sa zelenilom.

Arhitektura i materijali

Vila Kaskada je moderna kuća čistih linija i ravnog krova. Dva volumena različite visine, konzolne ploče i velike staklene površine daju joj lakoću, a svetla fasada u toplim, kamenim tonovima vezuje je za kamene obloge potpornih zidova u dvorištu.

• Zidana konstrukcija sa armiranobetonskim serklažima, gredama i stubovima; fasadni zidovi od termoblokova 25 cm sa 12 cm termoizolacije.
• Termoizolacija poda na tlu od 12 cm XPS ploča.
• Masivni parket, keramika i granitna keramika po nameni prostorija.

Grejanje

Obe etaže greje niskotemperaturno podno grejanje, a izvor toplote je savremeni gasni kotao. Bez radijatora zidovi i stakleni portali ostaju slobodni, a toplota se ravnomerno raspoređuje i u visokoj dnevnoj zoni.

Individualan projekat za vašu parcelu

Iz ovog primera možete zadržati vezu dnevne sobe i bazena, a umesto teretane ili sportskog terena želeti drugačiji sadržaj. Zajedno razmatramo varijante kuće, parkinga i platoa prema terenu i vašim navikama, pa usaglašavamo raspored pre dalje razrade. U 3D prikazima unutrašnje organizacije i eksterijera, kao i u videu vidite i kuću i put kroz dvorište.

Kroz projektovanje za vaš plac dobijate dokumentaciju za dozvolu i praćenje kroz CEOP, konstrukciju, crteže i predmer za majstore. Podrška se nastavlja kroz pitanja izvođača i izbor materijala do završetka kuće. Pomažemo da nagib terena, potporni zidovi i bazen budu deo usklađenog rešenja. O planiranju ulaganja govori vodič o ceni projekta.

Najčešća pitanja za ovaj projekat

Kolika je kuća i koliko ima soba?

Kuća ima 307 m² korisne površine (361 m² bruto) na dve etaže. U prizemlju su dnevna zona od 83 m² na prikazanoj osnovi, teretana, sauna, kupatilo i garaža za dva automobila, a na spratu tri spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Da li je plac u padu dobar za kuću sa bazenom?

Može da odgovara takvoj kući, uz proveru terena, prilaza, odvodnjavanja i potrebnih potpornih zidova. Kod Kaskade bazen je uz dnevnu zonu, a niže su sport, parking i zelenilo. Za vaš plac upoređujemo varijante i obim radova, da biste odlučili koji sadržaji i visinski raspored vam odgovaraju.

Da li uz projekat kuće radite i bazen, potporne zidove i uređenje terena?

Da. Kuću, bazen, potporne zidove i nivoe dvorišta razmatramo zajedno. Pomažemo da uporedite mogućnosti, povežete kuću sa dvorištem i razumete koje detalje i stručnjake treba uključiti u narednim koracima.

Želite kuću sa bazenom, ali niste sigurni kako da koristite plac u padu? Napišite šta vam je najvažnije u kući i dvorištu. Možete početi od pitanja, a podatke o terenu dopuniti u razgovoru.

Za poređenje različitih potreba pogledajte Vilu Barajevo sa preko 400 m² na tri etaže, Vilu Belvedere na placu koji se penje od ulice i Modernu Eleganciju od 180 m² ako tražite manju kuću sa bazenom. U katalogu projekata kuća možete uporediti i moderne kuće, kuće sa garažom i porodične rasporede.