Vila Belvedere — Surčin

Vila Belvedere — projekat vile sa bazenom na platou iznad ulice u Surčinu

Ako se vaš plac penje od ulice, uz raspored soba važno je da proverite kako ćete dolaziti kolima, unositi stvari i koristiti dvorište. Kod Vile Belvedere u Surčinu, terasa i bazen su na platou uz dnevni boravak, 4,35 m iznad ulice. Do kuće vode odvojena rampa za automobile i pešačko stepenište. Kuća ima 298 m² neto, uključujući oko 46 m² otvorenih terasa, i 353 m² bruto, na parceli od oko 820 m².

U ovoj kući na sprat zajednička dnevna zona izlazi prema vodi i prostoru za obroke napolju, dok su tri spavaće sobe na gornjoj etaži. Pogledajte 3D preseke da procenite odnos kuhinjskog ostrva, trpezarije, garniture i vrata ka terasi. Visinska razlika ovde daje izdignut prostor za odmor, ali traži da se prilaz i potporni zidovi razmotre zajedno sa kućom.

Kuća na platou iznad ulice — prilaz, rampa i potporni zidovi

Između kuće i ulice nalazi se plato sa terasom i bazenom. Različite nivoe povezuju dva načina dolaska do kuće, pa automobil i pešački ulaz ne koriste isti uspon:

• Grejana prilazna rampa nagiba 15 %. Grejači služe smanjenju zaleđivanja prilaza. Rampa vodi od ulice uz kuću do dvorišta iza nje; na parceli su četiri parking mesta i mesto za bicikle.
• Stepenište od ulice do terase. Pešački ulaz vodi stepeništem uz žardinjere sa zelenilom i rasvetom, pravo na plato ispred dnevne zone.
• Potporni zidovi. Armiranobetonski zidovi, debljine 25 cm i visine do 1,5 m, zadržavaju teren uz popločane površine i razdvajaju visinske nivoe.
• Pomoćni objekti prate teren. Tri pomoćna objekta nižu se uz rampu, jedan iza drugog, svaki na svojoj visini — dvorište se tako penje zajedno sa terenom, umesto da se ravna nasipima.

Staze i prilazi su od behaton kocke i štampanog betona, a terasa i plato oko bazena od granitnih ploča. Iako kuća, bazen i pomoćni objekti deluju kao mali kompleks, objekti zauzimaju tek trećinu parcele (oko 33 %), a ostatak su dvorište, prilazi i zelenilo. Kako radimo na beogradskim placevima pročitajte na stranici projektovanje kuća u Beogradu.

Raspored prostorija

Kuća ima dve etaže jasne namene: prizemlje za dan i druženje, otvoreno prema terasi i bazenu, i sprat sa tri spavaće sobe.

Prizemlje (oko 160 m² neto) — dnevna zona uz terasu i bazen

• Otvorena dnevna zona od oko 86 m² — dnevni boravak, kuhinja sa ostrvom i trpezarija za veliko društvo, u jednom prostoru.
• Svetla visina prizemlja 3,20 m i stakleni portali prema terasi i bazenu.
• Prostrana ostava od oko 17 m² koju je lako urediti kao sobu za goste ili radnu sobu.
• Dva kupatila (oko 11 m² i 4 m²), vešeraj i kotlarnica.
• Terasa od oko 26 m² duž dnevne zone, a ispred nje popločani plato sa lounge garniturom, spoljnom trpezarijom i bazenom.

Sprat (oko 138 m² neto) — tri spavaće sobe i terasa

• Tri spavaće sobe od oko 21 m², sve okrenute ka terasi i bazenu, sa velikim staklenim površinama.
• Dva kupatila od oko 13 m².
• Hodnik sa stepeništem od oko 30 m² i izlaz na ravan krov.
• Terasa od oko 20 m² duž spavaćih soba, sa pogledom preko bazena, visoko iznad ulice.

Bazen uz dnevnu zonu

Bazen je ukopan, nepravilne osnove, u gabaritu od oko 7 × 3,5 m, sa vodenom površinom od 19,98 m², dubinom vode od 1,20 m i zapreminom od oko 24 m³. Postavljen je na ugao platoa, tako da iz dnevnog boravka, sa terase i iz spavaćih soba na spratu pogled pada na vodu.

• Staklena ograda prema ulici obezbeđuje ivicu platoa, a ne zaklanja pogled.
• Podvodna rasveta i osvetljene žardinjere posle zalaska sunca menjaju atmosferu terase.
• Oko bazena su ležaljke, a terasa se nastavlja u spoljnu trpezariju i lounge zonu.

Tri pomoćna objekta sa letnjom kuhinjom

Uz prilaznu rampu, od ulice ka dnu parcele, nižu se tri montažna pomoćna objekta dimenzija 6,00 × 4,80 m, svaki sa letnjom kuhinjom od oko 15 m², ostavom i toaletom. Ravni krovovi i velike staklene površine vezuju ih za arhitekturu kuće, a ispred njih ima mesta za sedenje na otvorenom.

Letnje kuhinje daju posebno mesto za kuvanje i druženje u dvorištu. Za svoju kuću razmotrite koliko je takvih sadržaja zaista potrebno, koliko ćete hodati između njih i glavne kuhinje i koliko slobodnog vrta želite da zadržite.

Arhitektura i materijali

Vila Belvedere je moderna kuća čistih linija i ravnog krova. Svetli volumen u teksturi kamena nosi terasu i prepust nad dnevnom zonom, a uz njega stoji tamni, zatvoreniji volumen. Linijska LED rasveta na fasadi i ispod prepusta posebno ističe kuću u sumrak.

• Zidana konstrukcija sa armiranobetonskim temeljima, serklažima, gredama i stubovima; međuspratna konstrukcija je sitnorebrasta tavanica (LMT).
• Fasadni zidovi od termoblokova 25 cm sa 12 cm termoizolacije (demit fasada).
• Ravan krov sa izlazom iz hodnika na spratu.
• Visina kuće do venca 8,40 m.

Individualan projekat za vašu parcelu

Kod sličnog placa najpre razmatramo varijante prilaza i položaja kuće: gde parkirate, na kom nivou izlazite iz dnevne sobe i koliko dvorišta ostaje za boravak. Broj pomoćnih objekata, veličinu bazena i raspored soba usaglašavamo prema vašim željama pre dalje razrade. Kroz 3D prikaze unutrašnje organizacije i eksterijera, kao i video vidite kako se te odluke povezuju.

Uz projektovanje kuće za vaš teren dobijate dokumentaciju za dozvolu i CEOP, proračune konstrukcije, crteže i predmer za majstore. Zajedno sagledavamo prilaz, potporne zidove i položaj bazena, uz pomoć oko potrebne razrade i pitanja tokom gradnje. U planiranju ulaganja može vam pomoći i vodič o ceni projekta.

Najčešća pitanja za ovaj projekat

Kolika je kuća i koliko ima soba?

Kuća ima 298 m² neto površine (uključujući oko 46 m² otvorenih terasa; 353 m² bruto) na dve etaže. U prizemlju su dnevna zona od oko 86 m², ostava koja može da bude soba za goste, dva kupatila, vešeraj i kotlarnica, a na spratu tri spavaće sobe od oko 21 m², dva kupatila i terasa. Uz kuću su tri pomoćna objekta od po 26 m² sa letnjom kuhinjom.

Koliki je bazen i gde je postavljen?

Bazen je ukopan, nepravilne osnove, sa 19,98 m² vodene površine i dubinom od 1,20 m. Postavljen je na plato ispred dnevne zone, sa staklenom ogradom prema ulici i podvodnom rasvetom, pa se vidi iz dnevnog boravka, sa terase i iz spavaćih soba na spratu.

Da li je plac koji se penje od ulice dobar za kuću sa bazenom?

Može biti, ali to zavisi od uslova placa, prilaza i potrebnih radova na terenu. Kod Vile Belvedere terasa i bazen su na izdignutom platou, a do kuće vode rampa i posebno stepenište. Za vaš plac prvo proveravamo visine, položaj kuće i obim potpornih zidova, pa zajedno procenjujemo da li takvo rešenje odgovara načinu života i budžetu.

Da li uz projekat kuće radite i bazen, pomoćne objekte i uređenje terena?

Da. Njihov položaj i odnos prema kući razmatramo kao celinu. Pomažemo da prilaz, bazen, pomoćni objekti i dvorište odgovaraju vašem načinu korišćenja, a zatim vas vodimo kroz potrebnu dokumentaciju i uključivanje stručnjaka za pojedine sadržaje.

Brine vas prilaz kući na uzbrdici? Napišite kako zamišljate dolazak i boravak u dvorištu. Ako imate fotografiju ili podatke o placu, mogu pomoći; možete se javiti i pre nego što ih prikupite.

Ako se vaš plac spušta od ulice, uporedite Vilu Kaskada sa dvorištem na više platoa. Za manju kuću sa bazenom pogledajte Modernu Eleganciju od 180 m², a za život bez unutrašnjih stepenica Kuću Lumen. U katalogu projekata kuća uporedite još moderne kuće, kuće na sprat i porodične rasporede.