Stalać Rezidencija

Projekti kuća: minimalistička kuća na sprat sa ravnim krovom (300 m²) – Stalać

Moderna kuća od 300 m² u Stalaću ima pet spavaćih soba, dnevni boravak otvoren kroz dve visine i terase u prizemlju i na spratu. Gostinska soba ostaje uz dnevne sadržaje, dok su četiri spavaće sobe izdvojene na gornjem nivou. Ovakva organizacija može biti polazište ako želite prostor i za zajednički boravak i za povlačenje u zasebnu sobu.

Na stranici pogledajte raspodelu sadržaja po nivoima, fotografije radova i poređenje fasadnih rešenja. Tako možete izdvojiti šta biste preneli u svoju kuću, a šta biste promenili. Za manju površinu ili drugačiji broj soba uporedite i ostale kuće na sprat.

Arhitektonske karakteristike

Kuću grade jasan volumen, ravan krov i kontrast maltera i betona:

• Kubistička struktura: ravan krov i jasno definisan volumen.
• Kontrast materijala: beli fasadni malter i akcenti od sivog betona.
• Vertikalna asimetrija: prozori različitih dimenzija daju fasadi ritam.
• Prostrane terase: natkrivene terase u prizemlju i na spratu.

Jasan raspored na dva nivoa

Dnevni boravak, kuhinja, trpezarija i radna soba nalaze se u prizemlju, uz jednu gostinsku spavaću sobu. Preostale četiri spavaće sobe su na spratu. To omogućava da gost ili član porodice koristi sobu na nivou dnevnih sadržaja, dok ostatak domaćinstva ima odvojenu zonu za odmor.

Prizemlje (150 m²)

• Dvostruko visok dnevni boravak: sa galerijom i panoramskim staklenim površinama.
• Otvorena kuhinja i trpezarija: povezane sa dnevnim boravkom.
• Radna soba: za rad od kuće ili kao biblioteka.
• Gostinska soba: spavaća soba uz kupatilo u prizemlju.
• Terasa: natkrivena terasa sa izlazom iz dnevne zone.

Sprat (150 m²)

• Master spavaća soba: sa sopstvenim kupatilom i garderobom.
• 3 dodatne spavaće sobe: za decu ili goste, sve sa izlazom na balkon.
• Porodično kupatilo na spratu.
• Galerija: sa staklenom ogradom, iznad dnevnog boravka.

Da li vašoj porodici odgovara otvorena galerija?

Dvostruka visina daje dnevnom boravku više prostora u vertikali i povezuje ga sa galerijom. Pre odluke zajedno razmatramo koliko vam je važan takav doživljaj, a koliko odvojenost zvuka, privatnost i korisna površina sprata. Upoređujemo varijante rasporeda i nameštaja, uključujući položaj radne sobe i gostinske sobe, pa usaglašavamo rešenje prema vašim potrebama.

Terase na oba nivoa takođe imaju različite uloge: donja je uz porodično okupljanje, a gornja uz sobe. Njihovu orijentaciju i zaklonjenost prilagođavamo pogledu, suncu i susednim objektima na vašem placu.

Energetska efikasnost i tehnološka rešenja

Projekat predviđa:

• hibridni sistem grejanja sa toplotnom pumpom i podnim grejanjem;
• trostruko zastakljene prozore sa niskim emisionim faktorom;
• rekuperaciju toplote kroz centralni ventilacioni sistem;
• pojačanu termičku i zvučnu izolaciju;
• mogućnost ugradnje fotonaponskih panela na ravan krov;
• prikupljanje kišnice za zalivanje vrta.

Kako se projektuju energetski efikasne kuće, objasnili smo u posebnom vodiču.

Fotografije iz gradnje

Fotografije sa gradilišta prikazuju fazu pre završene fasade: konstrukciju, terase na oba nivoa i ugrađenu stolariju. Na njima možete sagledati dubinu natkrivene terase, širinu otvora i vezu unutrašnjeg prostora sa dvorištem. Projektovani završni izgled prikazan je u 3D galeriji.

U prizemlju je podna ploča hidroizolovana, a pre estriha su položene cevi podnog grejanja, koje projekat predviđa uz toplotnu pumpu. Zidovi su omalterisani, sa izvodima instalacija.

Projektovani izgled, sa belim malterom, sivim betonom i staklenim ogradama terasa, prikazuju 3D prikazi u galeriji na vrhu stranice.

U odeljku Izbor fasade pre izvođenja uporedite polazno rešenje sa tri predloga Fundermax obloga za atiku, čelo terase, zidove i plafone terasa. Varijante pokazuju kako promena materijala menja izgled iste kuće. Pri izboru za vaš objekat razgovaramo i o održavanju, načinu ugradnje i ponudi izvođača.

Individualan projekat za vašu parcelu

Prvi korak je razgovor o parceli, broju članova domaćinstva i prostorijama koje želite da koristite svakodnevno. Kroz projektovanje kuće po meri proveravamo mogućnosti placa i zajedno biramo raspored. U 3D prikazima unutrašnje organizacije i eksterijera i kroz video sagledavate galeriju, nameštaj i terase pre dalje razrade.

Izabrane odnose prostora povezujemo sa proračunom konstrukcije, crtežima i predmerom za konkretniji razgovor sa majstorima. Podrška se nastavlja kroz izbor materijala, grejanja i rešavanje pitanja tokom gradnje. Ako vam je potrebna pomoć pri organizovanju stručnog nadzora, razgovaraćemo i o tom koraku.

Potrebno vam je pet soba, galerija ili soba za goste u prizemlju? Napišite svoje prioritete i šta biste promenili u ovom rasporedu. Mesto gradnje dodajte ako ga već znate. Pomoći ćemo da raspored povežete sa navikama porodice, mogućnostima placa i pripremom za gradnju. Kako se formira cena projekta objašnjeno je u vodiču.

---

Ako vam treba manje soba ili boravak na jednom nivou, uporedite kuće do 120 m² i prizemne kuće.