Stambena zgrada — Sokobanja

Stambena zgrada u Sokobanji – 18 stanova i 18 parking mesta

Stambenu zgradu u Sokobanji projektovali smo za konkretnog investitora i parcelu od 840 m². Idejno rešenje predviđa 18 stanova, 18 parking mesta i 1.600,15 m² bruto površine na pet etaža: podrum, prizemlje, dva sprata i potkrovlje.

Status projekta: idejno rešenje je usvojeno kroz CEOP, a projekat je u postupku pribavljanja pravosnažne građevinske dozvole.

Projekat je izradio tim CAD ART.

Projekat u brojevima

• Bruto površina: 1.600,15 m², od toga 1.341,07 m² nadzemno i 259,08 m² u podrumu
• Neto površina: 1.347,38 m², od toga 816,49 m² u stanovima
• Spratnost: podrum, prizemlje, dva sprata i potkrovlje (Po+Pr+2+Pk)
• Parking: 18 mesta, 8 u garaži u prizemlju i 10 na parceli; jedno mesto je za osobe sa invaliditetom
• Visina: 9,58 m do venca i 13,54 m do slemena
• Zelenilo: 214,79 m², odnosno 25,57 % parcele

Struktura stanova: od garsonjere do trosobnog stana

Pet etaža, jedan lift

• Podrum: 14 ostava.
• Prizemlje: ulaz, garaža sa 8 mesta i 2 stana.
• Prvi sprat: 5 stanova.
• Drugi sprat: 6 stanova.
• Potkrovlje: 5 stanova.

Lift i stepenište povezuju sve etaže, od podruma do potkrovlja. Sve stambene etaže imaju terase.

Fasada i krov

Fasada kombinuje tamne i svetle površine. Spoljni zidovi su od giter-bloka debljine 25 cm sa 12 cm termoizolacije. Krov je dvovodni, nagiba 26°, pokriven falcovanim crepom. Energetski razred određuje elaborat energetske efikasnosti.

Od urbanističkog projekta do građevinske dozvole

Za ovu zgradu izradili smo urbanistički projekat i idejno rešenje. Opština Sokobanja izložila je urbanistički projekat na javnoj prezentaciji od 24. do 30. decembra 2025. godine. Elaborat potpisuje Boban Milivojević kao odgovorni urbanista. Urbanistički projekat potvrđen je 30. januara 2026. godine. Idejno rešenje usklađeno je sa potvrđenim urbanističkim projektom i usvojeno kroz CEOP, a sada pribavljamo pravosnažnu građevinsku dozvolu.

Kod projektovanja stambenih zgrada broj stanova povezujemo sa parkingom, rasporedom etaža i uslovima parcele. Faze IDR → PGD → PZI, cenu, rokove i saradnju sa ostalim projektantima definišemo u individualnoj ponudi za konkretnu investiciju.

Individualan projekat za vašu parcelu

Na parceli od 840 m² smestili smo 18 stanova, garažu u prizemlju, 10 spoljašnjih parking mesta i 214,79 m² zelenila. Projekat vaše zgrade razvijamo prema lokaciji, nameni i vašem programu.

Za veći obim pogledajte i stambeni kompleks Panorama Erdoglija u Kragujevcu, a za pregled namena, faza i javnih izvora našu uslugu projektovanja objekata za investitore. Tokom razrade i gradnje dostupni smo za konsultacije sa izvođačima, statičarima i ostalim projektantima.

Planirate stambenu zgradu u Sokobanji ili drugom gradu? Pošaljite upit sa lokacijom, okvirnom kvadraturom i planiranim brojem stanova. Predložićemo obim dokumentacije i sledeći korak za vašu parcelu.