Faze projektovanja objekata
Projektna dokumentacija: IDR, PGD, PZI
Za novogradnju tok je IDR → PGD → PZI, a PIO se radi po potrebi. Za rekonstrukciju i adaptaciju radi se IDP. Ispod su sadržaj i rokovi svake faze.
— Ukratko
Koja dokumentacija vam treba?
- Nova porodična kuća
Većina kuća je kategorije A (do 400 m² i P+1+Pk), za koju PZI nije obavezan, ali ga preporučujemo. IDR izrađujemo za 6–13 radnih dana, PGD za 11–19 radnih dana.
- Stambena zgrada ili veća kuća
PZI je obavezan za sve objekte sa građevinskom dozvolom osim za objekte kategorije A. Za zgradu IDR izrađujemo za 2–3 nedelje, PGD za 4–8 nedelja.
- Rekonstrukcija, adaptacija ili pomoćni objekat
Na osnovu IDP-a pribavlja se rešenje o odobrenju za izvođenje radova po čl. 145, umesto građevinske dozvole.
- Objekat je izgrađen uz odstupanja od projekta
PIO prikazuje izvedeno stanje za tehnički pregled i upotrebnu dozvolu. Ako odstupanja nema, prilaže se izjava da je izvedeno stanje jednako projektovanom.
— Kuća i zgrada
Novogradnja — od ideje do upotrebne dozvole.
Idejno rešenje za lokacijske uslove, projekat za građevinsku dozvolu i projekat za izvođenje. Za zgradu su obavezne sve tri faze, a za kuću kategorije A PZI preporučujemo. PIO se izrađuje po potrebi.
Pogledajte objekte sa dozvolama i javnim izvorimaFaza 01
IDR
6–13 radnih dana za porodičnu kuću; 2–3 nedelje za zgrade i poslovne objekte do 1.000 m²
Idejno rešenje
Prvi korak u projektovanju objekta — koncept, raspored, izgled
Faza 02
PGD
11–19 radnih dana za porodičnu kuću; 4–8 nedelja za zgrade i poslovne objekte do 1.000 m²; 12–16 nedelja za složenije objekte preko 3.000 m² BRGP
Projekat za građevinsku dozvolu
Koja dokumentacija vam treba za dozvolu ako gradite kuću, a koja ako gradite zgradu?
Faza 03
PZI
4–8 nedelja za standardne objekte; može teći paralelno sa PGD-om
Projekat za izvođenje
Radionički crteži i detalji potrebni izvođačima na gradilištu
Po potrebi
PIO
2–4 nedelje za standardne objekte (ako nema većih odstupanja od PGD-a)
Projekat izvedenog objekta
Snimak stvarnog stanja objekta po završetku izgradnje
— Posebna projektna dokumentacija
IDP — rekonstrukcija, adaptacija, čl. 145.
Idejni projekat (IDP) je posebna projektna dokumentacija. Koristi se za rekonstrukciju i adaptaciju, manje objekte i radove po čl. 145, kao i za studije opravdanosti i linijske infrastrukturne objekte.
— Sledeći korak
Imate konkretnu lokaciju i nameru gradnje?
Sve faze u jednom ugovoru, uz ponudu sa jasnim obimom svake faze. Pošaljite osnovne podatke, a odgovaramo najkasnije sledećeg radnog dana.