Kuće do 120m² su daleko najpopularnija veličina u Srbiji – i to sa dobrim razlogom. Sa 120 kvadrata imate dovoljno prostora za udoban porodični život, a troškovi gradnje ostaju razumni. U ovom vodiču sve što treba da znate o projektima kuća do 120m2: od tipova i rasporeda, preko cena, do saveta za izbor pravog projekta. Ako tek započinjete pretragu, pogledajte naš celokupan katalog projekata kuća za pregled svih kategorija.
Kuća od 100-120m² nudi savršen balans između prostora i troškova:
Prema podacima iz naše prakse, kuće od 100-120m² čine preko 40% svih projekata koje radimo – što ih čini apsolutno najtraženijim segmentom.
Ovo je najčešće pitanje koje dobijamo od klijenata. Evo poređenja:
Prizemne kuće do 120m² su idealne za:
Tipičan raspored prizemne kuće 120m²:
Kuće na sprat do 120m² su bolje za:
Tipičan raspored spratne kuće 120m²:
| Stavka | Cena | Napomena |
|---|---|---|
| Idejno rešenje (IDR) | Od 3€/m² | Osnovni koncept i raspored |
| Projekat za građevinsku dozvolu (PGD) | Od 9€/m² | Kompletna dokumentacija |
| Projekat za izvođenje (PZI) | Od 12€/m² | Detaljni planovi za gradnju |
Za kuću od 120m², cena kompletnog projekta za građevinsku dozvolu iznosi od 1.080€ (9€ x 120m²).
Detaljnije o cenama pročitajte u našem vodiču: Cena izrade projekta kuće 2026.
Cena izgradnje zavisi od više faktora:
| Nivo opreme | Cena po m² | Ukupno za 120m² |
|---|---|---|
| Ekonomična gradnja | 650-800€/m² | 78.000 – 96.000€ |
| Standardna gradnja | 800-1.000€/m² | 96.000 – 120.000€ |
| Viši standard | 1.000-1.300€/m² | 120.000 – 156.000€ |
Ove cene uključuju konstrukciju, krov, fasadu, instalacije, stolariju i završne radove. Zemljište i komunalije nisu uračunati.
Svaki projekat kuće do 120m² iz naše ponude uključuje:
Veličina i oblik parcele određuju da li je bolja prizemna ili spratna kuća. Pravilo palca: za prizemnu kuću od 120m² potreban je plac od minimum 400-500m².
Ako planirate proširenje porodice, izaberite projekat koji omogućava adaptaciju – npr. prostoriju koja može postati dodatna spavaća soba.
Dnevne prostorije i terasu orijentišite ka jugu za maksimalno sunce. Spavaće sobe su bolje na severu – hladnije su leti.
Kvalitetna termoizolacija može smanjiti troškove grejanja za 40-60%. Za kuću od 120m² to znači uštedu od 500-1.000€ godišnje.
U našem katalogu projekata kuća do 120m² možete pronaći 60+ gotovih planova – od kompaktnih modernih kuća do funkcionalnih porodičnih domova.
Svi projekti se mogu prilagoditi vašim željama i uslovima parcele. Istražite i ostale projekte kuća u našem katalogu ili nas kontaktirajte za besplatnu konsultaciju i ponudu.
Standardno 3-4 spavaće sobe. Sa optimizovanim rasporedom moguće je i 4 sobe plus radna soba, ali uz manje prostorije.
Da, ako je raspored dobro osmišljen. Preporučujemo projekat sa 4 spavaće sobe i open space dnevnom zonom.
Od 8 do 14 meseci, zavisno od tipa konstrukcije i složenosti projekta. Prefabrikovane kuće mogu biti gotove za 4-6 meseci.
O autoru
dipl. inž. arh. · Glavni arhitekta
Osnivač i glavni arhitekta biroa CAD ART sa preko 30 godina iskustva u projektovanju stambenih i poslovnih objekata širom Srbije.
Imate ideju za kuću? Naš tim arhitekata je spreman da vam pomogne da je ostvarite. Razgovarajmo o vašem projektu — bez obaveza.
prizemne kućeKompletni vodič za prizemne kuće u Srbiji. Projekti od 60m² do 150m², prizemne kuće sa terasom i garažom. Cene gradnje i projekta od 9€/m². Pogledajte katalog.
![Projekti Kuća do 100m²: Planovi, Cene i Primeri [2026]](/images/blog/projekti-kuca-do-100m2.webp)
projekti kuća do 100m2Projekti kuća do 100m² od 1.200€. Prizemne i moderne varijante sa 2-3 sobe. Pogledajte gotove planove kuća, rasporede prostorija i cene gradnje u Srbiji.
prizemne kućeNajlepši projekti prizemnih kuća sa terasom u Srbiji. Pogledajte moderne i klasične prizemne kuće sa velikom terasom, garažom i bazenom. Planovi od 9€/m².
