Koliko Košta Projekat Kuće u 2026? Potpuni Vodič za Cene

Planirate gradnju kuće iz snova u 2026. godini? Jedno od prvih i najvažnijih pitanja koje se postavlja jeste: koliko košta projekat kuće? Kao Vaš pouzdan partner, arhitektonski biro, specijalizovan za projektovanje kuća i drugih objekata, pripremio je ovaj detaljan vodič. Cilj nam je da Vam pomognemo da razumete faktore koji utiču na cenu, šta sve dobijate za svoj novac i kako da optimizujete budžet.

Pored ovog vodiča, preporučujemo da pročitate i naš detaljni članak o opštim troškovima projekta kuće.

Šta Sve Ulazi u Cenu Projekta Kuće?

U Cad Art birou nudimo 3 paketa projektovanja, tako da tačno znate šta dobijate za svoj novac:

Paket Osnovni – cena po ponudi

Sve što Vam je potrebno za građevinsku dozvolu:

1. Idejno Rešenje (IDR): Konceptualno rešenje sa osnovama, fasadama i situacijom. Definiše izgled objekta, raspored prostorija i poziciju na parceli.
2. Projekat za Građevinsku Dozvolu (PGD) — arhitektura: Ključni dokument za dobijanje građevinske dozvole sa svim arhitektonskim nacrtima.
3. Elaborat Energetske Efikasnosti (EE): Obavezan elaborat prema važećim propisima.
4. Tehnička kontrola projekta: Zakonski obavezna revizija projektne dokumentacije.
5. Predaja dokumentacije kroz CEOP: Kompletna digitalna predaja za dobijanje dozvole.

Paket Standard – po ponudi

Sve iz paketa Osnovna, plus:

• 3D vizualizacija eksterijera: Fotorealistični prikaz Vašeg budućeg doma.
• Konstruktivni projekat (statika): Statički proračun i nacrti konstrukcije, u koordinaciji sa specijalizovanim inženjerom.

Paket Premium – po dogovoru

Sve iz paketa Standard, plus:

• Projekat elektroinstalacija: Kompletna elektro dokumentacija.
• Projekat vodovoda i kanalizacije (VIK): Dokumentacija za vodovodne i kanalizacione instalacije.
• PZI — svi projekti (arhitektura, konstrukcija, instalacije): Kompletna dokumentacija za izvođenje radova.
• Predmer i predračun radova: Detaljan pregled svih radova sa količinama i okvirnim cenama.

Ključni Faktori koji Oblikuju Cenu Projekta u Cad Art Birou

Svaki projekat je jedinstven, pa tako i njegova cena. U Cad Art-u cenu formiramo na osnovu sledećih faktora:

• Veličina (kvadratura) objekta: Veći objekti po pravilu zahtevaju više rada, ali cena po m² može biti povoljnija za veće kvadrature.
• Složenost dizajna: Jednostavne, pravougaone forme su povoljnije od kompleksnih, razuđenih struktura sa mnogo detalja, atipičnih krovova ili posebnih konstruktivnih zahteva.
• Tip projekta: Da li Vam je potreban samo IDR, kompletan PGD, ili sve do PZI nivoa detaljnosti.
• Specifični zahtevi klijenta: Unikatni elementi dizajna, zahtevi za specifičnim materijalima, napredni sistemi pametne kuće, projektovanje enterijera i slično mogu uticati na cenu.
• Karakteristike lokacije: Konfiguracija terena (ravan, nagib), uslovi fundiranja, pristup parceli i specifični urbanistički parametri mogu zahtevati dodatna istraživanja i prilagođavanja projekta.
• Nivo detaljnosti i obim pratećih elaborata: Pored osnovnih projekata, nekada su potrebni i dodatni elaborati (zaštita od požara, energetska efikasnost, itd.).

Kako se Formira Cena Projektne Dokumentacije?

Cena zavisi od kvadrature objekta, lokacije, složenosti osnove, obima usluge i karakteristika terena. Ne postoji univerzalna cifra — svaki projekat je jedinstven.

Orijentir po kvadraturi: Na tržištu u Srbiji cene arhitektonske dokumentacije (IDR+PGD) kreću se od 10 do 20€/m², zavisno od biroa, regiona i složenosti projekta.

Orijentir kao procenat investicije: Kvalitetna dokumentacija tipično predstavlja 1,5–3% ukupne vrednosti gradnje.

Lokacija značajno utiče na cenu jer prati investicionu vrednost gradnje:

• Beograd i okolina (gradnja 900–1.300€/m²) — projekat je skuplji jer je i investicija veća
• Novi Sad, Vojvodina (700–900€/m²) — srednji raspon
• Niš, Kragujevac, veći gradovi (500–800€/m²) — srednji raspon
• Centralna Srbija, manja mesta (500–700€/m²) — niži raspon

Za manji objekat (budžet gradnje ~50.000€) projekat čini veći procenat investicije jer postoji minimalan obim posla. Za veći objekat (budžet ~150.000€+) procenat je niži ali apsolutni iznos veći.

Paketi projektovanja u Cad Art birou

• Paket Osnovni (IDR + PGD + EE elaborat + tehnička kontrola + CEOP): po ponudi
• Paket Standard (Osnovni + 3D vizualizacija + konstrukcija): po ponudi
• Paket Premium (Standard + elektro + VIK + PZI svi projekti + predmer): po dogovoru

Jedini pouzdan način da saznate tačnu cenu — razgovor sa arhitektom koji poznaje vaš projekat.

Kako Optimizovati Troškove Projekta?

Želimo da Vam pomognemo da pametno investirate. Evo nekoliko saveta:

• Jasan i precizan projektni zadatak: Što bolje definišete svoje želje i potrebe na početku, manje će biti izmena kasnije, što štedi i vreme i novac.
• Izbor standardizovanijih rešenja: Iako težimo unikatnosti, ukoliko budžet to zahteva, možemo predložiti rešenja koja su elegantna, a istovremeno ekonomična. Pogledajte naše gotove projekte kuća za inspiraciju.
• Fazna izrada dokumentacije: Ukoliko Vam odgovara, možemo dogovoriti izradu dokumentacije po fazama, što omogućava lakše planiranje finansija.
• Dugoročno razmišljanje: Ulaganje u kvalitetan projekat koji predviđa energetsku efikasnost može značajno smanjiti troškove eksploatacije objekta kasnije.

Zašto Odabrati Cad Art za Izradu Projekta Vaše Kuće?

Kada birate projektanta, birate partnera za jedan od najvažnijih životnih projekata. Cad Art nudi:

• Stručnost i iskustvo: Naš tim arhitekata i inženjera poseduje znanje i iskustvo u projektovanju različitih tipova objekata.
• Individualni pristup: Svakom klijentu posvećujemo maksimalnu pažnju, trudeći se da razumemo i realizujemo Vaše vizije.
• Poštovanje rokova i dogovora: Cenimo Vaše vreme i poverenje.
• Kompletna usluga: Od idejnog rešenja do projekta za izvođenje, uz savetovanje tokom celog procesa.

Zaključak: Investicija Koja se Isplati

Cena izrade projekta kuće u 2026. godini zavisi od mnoštva faktora — kvadrature, lokacije, složenosti i obima usluge. Sa Cad Art biroom možete očekivati transparentnost i stručnost: tačnu cenu ćete znati pre početka saradnje, nakon besplatnog razgovora. Kvalitetan projekat je temelj svake uspešne gradnje i štedi novac na duge staze.

Spremni ste da započnete? Kontaktirajte danas za besplatnu konsultaciju i personalizovanu ponudu za projekat Vaše buduće kuće!

• Email: jovancadart@gmail.com
• Telefon: +381 62 277 686
• Adresa: Vojvode Mišića 21, lok 5, 35250 Paraćin, Srbija
• Radno vreme: Ponedeljak - Petak: 09:00 - 17:00; Subota: 10:00 - 14:00
• Pratite nas: Instagram @arh_cadart, Facebook

Posetite naš katalog projekata kuća za dodatnu inspiraciju.

Često Postavljana Pitanja (FAQ) o Ceni Projekta Kuće

1. Kolika je cena Paketa Osnovni za projekat kuće u Cad Art birou za 2026. godinu? Cena zavisi od kvadrature, lokacije, složenosti osnove i obima usluge. Na tržištu u Srbiji cene arhitektonske dokumentacije kreću se od 10 do 20€/m². Kontaktirajte nas za besplatnu procenu prilagođenu vašem projektu.

2. Koje sve usluge su uključene u Paket Osnovni? Paket Osnovni uključuje: Idejno rešenje (IDR), Projekat za građevinsku dozvolu (PGD) — arhitektura, elaborat energetske efikasnosti (EE), tehničku kontrolu projekta i predaju dokumentacije kroz CEOP. 3D vizualizacija i konstrukcija su u paketu Standard, dok PZI za sve discipline i instalacije ulaze u paket Premium.

3. Da li Cad Art nudi izradu projekata samo za teritoriju Paraćina ili cele Srbije?
Iako je naše sedište u Paraćinu (Vojvode Mišića 21), Cad Art pruža usluge projektovanja za klijente širom Srbije. Digitalna komunikacija i dostava dokumentacije omogućavaju nam efikasnu saradnju bez obzira na Vašu lokaciju.

4. Kako mogu dobiti preciznu ponudu za projekat moje kuće od Cad Art-a?
Najbolje je da nas kontaktirate direktno putem emaila jovancadart@gmail.com, telefona +381 62 277 686, ili popunjavanjem upita na našem sajtu. Potrebne su nam osnovne informacije o Vašoj parceli, željenoj veličini i tipu objekta, kao i Vašim specifičnim zahtevima.